土地承包经营权纠纷 （2014）渝二中法民终字第00678号

庭审中，原、被告争议的焦点为：1.《购房协议》与《协议书》应该以那份协议为准来履行；2.原、被告之间关于土地的约定到底是长期管理使用还是转让；3.被告堆放砖块的行为是否构成对原告的侵权。对于合同效力的认定，首先要看该合同的签订是否是合同双方真实意思表示，其次要看该合同内容是否违法法律规定，本案原、被告订的《购房协议》中关于转让承包土地的约定并不违法法律强制性规定，也是双方真实意思表示，应属有效约定，对于原告第一项诉讼请求，应予支持。对合同的解释一般应以合同约定的字面意思为准，出现歧义时才能用其他的解释方法。本案最大的争议是协议约定的土地流转性质是“转让”还是“转包”，《农村土地承包经营权流转管理办法》第三十五条规定：转让是指承包方有稳定的非农职业或有稳定的收入来源，经承包方申请和发包方同意，将部分或全部土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户，由其履行相应土地承包合同的权利和义务。转让后原土地承包关系自行终止，原承包方承包期内的土地承包经营权部分或全部消失。转包是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织其他农户从事农业生产经营。转包后原土地承包关系不变，原

庭审中，原、被告争议的焦点为：1.《购房协议》与《协议书》应该以那份协议为准来履行；2.原、被告之间关于土地的约定到底是长期管理使用还是转让；3.被告堆放砖块的行为是否构成对原告的侵权。对于合同效力的认定，首先要看该合同的签订是否是合同双方真实意思表示，其次要看该合同内容是否违法法律规定，本案原、被告订的《购房协议》中关于转让承包土地的约定并不违法法律强制性规定，也是双方真实意思表示，应属有效约定，对于原告第一项诉讼请求，应予支持。对合同的解释一般应以合同约定的字面意思为准，出现歧义时才能用其他的解释方法。本案最大的争议是协议约定的土地流转性质是“转让”还是“转包”，《农村土地承包经营权流转管

重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝二中法民终字第00678号上诉人（原审被告）岳忠国农村承包经营户。诉讼代表人岳忠国，男，生于1948年7月25日，汉族。委托代理人岳维寿，男，生于1973年12月9日，汉族。委托代理人刘格（特别授权），重庆玖鼎律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李小燕农村承包经营户。诉讼代表人李小燕，男，生于19904月18日，汉族。委托代理人谭定翠，女，生于……