案外人执行异议之诉 （2021）甘01民终261号

本案需解决的问题是金颜玲作为案外人对涉案房屋是否享有足以排除强制执行的权利。从金颜玲提供的其与赵凤科的结婚证和房产管理部门颁发的房屋所有权证可以反映出坐落于兰州市城关区××道××号××单元××室的涉案房屋属于二人婚后财产，但房屋登记的所有权人栏中却只登记了赵凤科一人且在共有情况一栏明确载明单独所有。赵凤科作为债务担保人提供的该证件足以使债权人相信该房屋的所有权人仅为抵押人赵凤科一人同时赵凤科又因该抵押担保行为为债权人办理了抵押权登记。即使该房屋确属夫妻共同财产，但作为债权人和房屋抵押权人的杨乐乐、杨桂珍对此无任何过错。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条规定，申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，法律、司法解释另有规定的除外。故因该房屋被抵押引起的法院对涉案房屋的执行合法有据，原告金颜玲就该执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益，其诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三百一十二条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条规定判决驳

本案需解决的问题是金颜玲作为案外人对涉案房屋是否享有足以排除强制执行的权利。从金颜玲提供的其与赵凤科的结婚证和房产管理部门颁发的房屋所有权证可以反映出坐落于兰州市城关区××道××号××单元××室的涉案房屋属于二人婚后财产，但房屋登记的所有权人栏中却只登记了赵凤科一人且在共有情况一栏明确载明单独所有。赵凤科作为债务担保人提供的该证件足以使债权人相信该房屋的所有权人仅为抵押人赵凤科一人同时赵凤科又因该抵押担保行为为债权人办理了抵押权登记。即使该房屋确属夫妻共同财产，但作为债权人和房屋抵押权人的杨乐乐、杨桂珍对此无任何过错。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条规

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)甘01民终261号上诉人（原审原告）：金颜玲，女，1986年1月5日出生，汉族，住兰州市城关区××道××号××单元××室。被上诉人（原审被告）：杨乐乐，女，1991年2月4日出生，汉族，住兰州市城关区。委托诉讼代理人：杨桂珍（系杨乐乐之母），女，1965年4月13日出生，汉族，住兰州市城关区。被上诉人（原审被告）：杨桂珍，女，1965年4月13……