案外人执行异议之诉 （2021）豫11民终72号

原本案涉及的执行案件系金钱债权执行案件。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。本案中，原告权红刚购买被告王立飞名下的房产，双方于2016年9月22日签订了购房协议，2016年9月22日，原告权红刚向王立飞支付房款140000元；2017年3月14日权红刚替王立飞提前一次性还款109380.78元，同日，王立飞为权红刚出具收条一份，载明：今收到权红刚丽江花园12号楼2单元5楼西户购房款壹拾肆万元整，总房款贰拾玖万元已结清。上述证据之间可以相互印证，权红刚与王立飞之间的购房款已经全部结清，法院予以认定。涉案房屋于2016年12月28日前已交付，2017年4月12日，法院作出(2017)豫1102民初593-

原本案涉及的执行案件系金钱债权执行案件。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。本案中，原告权红刚购买被告王立飞名下的房产，双方于2016年9月22日签订了购房协议，2016年9月22日，原告权红刚向王立飞支付房

漯河市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫11民终72号上诉人（原审被告、申请执行人）：王红义，男，1990年3月17日出生，汉族，住漯河市召陵区。委托诉讼代理人：刘飞，河南银海律师事务所律师。被上诉人（原审原告、案外人）：权红刚，男，1979年5月10日出生，汉族，住漯河市郾城区。被上诉人（原审被告、被执行人）：王立飞，男，1988年10月19日出生，汉族，住漯河市源汇区。上诉人王红义因……