物业服务合同纠纷 （2011）浙台民终字第776号

上诉人金某某与被上诉人台州市××物业管理有限公司签订前期物业管理服务合同后，双方均应按合同约定行使权利，履行义务。被上诉人台州市××物业管理有限公司依约提供了相应物业服务，上诉人金某某在享受物业服务的同时应履行支付物业服务费的义务。《最高人民法院关某某事诉讼证据的若干规定》第二条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”上诉人金某某认为被上诉人台州市××物业管理有限公司2008年提供的物业服务质量不符合约定，应提供相关证据予以证明，但其并未提供充分证据予以证实，故一审判决对该主张不予采纳，与法相符。上诉人金某某据此要求返还物业服务费并赔偿利息损失，亦于法无据。上诉人金某某认为，其与案外人之间的物权保护纠纷系被上诉人台州市××物业管理有限公司未尽管理义务所致，并据此要求赔偿诉讼费、律师费、差旅费、误工费及物业闲置费的损失，但并未提供充分证据证实上述损失，且即使上述损失确实存在，系案外人侵权引起。被上诉人台州市××物业管理有限公司也及时对案外人发出

上诉人金某某与被上诉人台州市××物业管理有限公司签订前期物业管理服务合同后，双方均应按合同约定行使权利，履行义务。被上诉人台州市××物业管理有限公司依约提供了相应物业服务，上诉人金某某在享受物业服务的同时应履行支付物业服务费的义务。《最高人民法院关某某事诉讼证据的若干规定》第二条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”上诉人金某某认为被上诉人台州市××物业管理有限公司2008年提供的物业服务质量不符合约定，应提供相关证据予以证明，但其并未提供充分证据

浙江省台州市中级人民法院民 事 判 决 书（2011）浙台民终字第776号上诉人（原审原告）：金某某。委托代理人：郭某某。被上诉人（原审被告）：台州市××物业管理有限公司，住所地：台州市××大道××大厦××楼××室。法定代表人：钱某某。委托代理人：潘某某。上诉人金某某因物业服务合同纠纷一案，不服台州市椒江区人民法院（2011）台椒民初字第号1512民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议……