物业服务合同纠纷 （2021）皖01民终171号

根据《物业管理条例》第二十九条、第三十八条，《安徽省物业管理条例》第五十二条、第六十三条的规定，办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业服务企业移交竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地、地下管网工程竣工图等竣工验收资料施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；物业质量保修文件和物业使用说明文件；物业管理区域内各类建筑物、场地、设施设备的清单；园林施工图纸及树种清单；业主名册；物业的使用、维护、管理必需的其他资料。前期物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业服务用房和物业共用部位、共用设施设备及相关资料移交业主委员会。本案中，翠馨居业委会诉请传世物业公司移交上述资料、设施设备，符合法律规定，传世物业辩称部分资料系因德邦置业公司未提供，其余所有资料已移交，德邦置业公司辩称案涉小区实际投资建设开发主体为瑶海建安公司，物业资料已由该公司移交传世物业，均未能提供证据予以证明。德邦置业公司辩称翠馨居业委会未取得业主大会授权，无权代表全体业主起诉，诉讼主体不适格。经查，翠馨居业委会产生程序合法，其诉请移交相关资料、设施，未超出《物业管理条例》规定的业主委员会履行职责的范围，且符合

根据《物业管理条例》第二十九条、第三十八条，《安徽省物业管理条例》第五十二条、第六十三条的规定，办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业服务企业移交竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地、地下管网工程竣工图等竣工验收资料施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；物业质量保修文件和物业使用说明文件；物业管理区域内各类建筑物、场地、设施设备的清单；园林施工图纸及树种清单；业主名册；物业的使用、维护、管理必需的其他资料。前期物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业服务用房和物业共用部位、共用设施设备及相关资料移交业主委员会。本案中，翠馨居业委会诉请传世物业公司移交上述资料、设施设备

安徽省合肥市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖01民终171号 上诉人（原审被告）：合肥市传世物业管理有限公司，住所地安徽省合肥市庐阳区凤台路东煌公寓D/**E1602，统一社会信用代码91340100760818112C。 法定代表人:戴光明。 委托诉讼代理人:张军，公司员工。 被上诉人（原审原告）:德邦翠馨居首届业主委员会，住所地安徽省合肥市新站区物流大道与龙门岭路交汇处德邦翠馨……