案外人执行异议之诉 （2019）浙10民终1132号

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。本案被告刘陆平与第三人赵盼的借款时间发生在原告邵跃仙与第三人赵盼离婚后二年多，故被告刘陆平与第三人赵盼的债权、债务相对于原告邵跃仙来说是第三人赵盼的个人债务，该笔债务的偿还与原告邵跃仙无关。坐落于杭州市的房屋是原告邵跃仙与第三人赵盼婚后共同购买，且房屋的产权登记为原告邵跃仙和第三人赵盼共同共有，故原告邵跃仙享有的一半份额应属原告邵跃仙所有明确，且因第三人赵盼与被告刘陆平的债务属个人债务，故属原告邵跃仙所有的一半份额不得查封、拍卖、变卖用于偿还第三人赵盼的个人债务。本案争议的焦点是坐落于杭州市的房屋仍登记在第三人赵盼名下的另一半份额是否可以查封、拍卖、变卖？登记在第三人赵盼名下的一半产权相对于原告邵跃仙来说是未经公示登记的物权，而未公示物权之间因继承、建造、农村宅基地受让以及共有权争议等不涉及交易行为而产生权属争议时，由于争议发生在权利人内部静态物权关系中，无须考虑交易安全秩序或第三人利益，不必以法定的登记或交付的外观作为判断物权归属的依据。此种

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。本案被告刘陆平与第三人赵盼的借款时间发生在原告邵跃仙与第三人赵盼离婚后二年多，故被告刘陆平与第三人赵盼的债权、债务相对于原告邵跃仙来说是第三人赵盼的个人债务，该笔债务的偿还与原告邵跃仙无关。坐落于杭州市的房屋是原告邵跃仙与第三人赵盼婚后共同购买，且房屋的产权登记为原告邵跃仙和第三人赵盼共同共有，故原告邵跃仙享有的一半份额应属原告邵跃仙所有明确，且因第三人赵盼与被告刘陆平的债务属个人债务，故属原告邵跃仙所有的一半份额不得查封、拍卖、变卖用于偿还第三人赵盼

浙江省台州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙10民终1132号 上诉人（原审被告）：刘陆平，男，1977年12月20日出生，汉族，住浙江省天台县。 委托诉讼代理人：胡才厅，浙江众安律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：邵跃仙，女，1981年4月5日出生，汉族，住浙江省杭州市拱墅区。 委托诉讼代理人：傅服，浙江素豪律师事务所律师。 原审第三人：赵盼，男，1976年6月16日出生，汉……