财产损害赔偿纠纷 （2016）鲁02民终2780号

公民合法的财产受法律保护。被告山东宏程置业（青岛）有限公司开发的房产因暖气管道井漏水，致原告房屋内装修设施及家具受损，被告山东宏程置业（青岛）有限公司作为暖气管道维护主体，原告要求其承担赔偿责任，予以支持。被告山东宏程物业管理有限公司青岛分公司作为物业服务主体，在事发前一天，巡视人员发现暖气管道井渗水并关闭暖气主管阀门，已尽到了物业管理义务，对原告要求其承担赔偿责任的主张，不予支持。经鉴定，原告的装修、家具等相关损失为52650元，依法予以确认。原告的房屋曾于2014年8月6日被雨水浸泡，根据原告向被告书写的申请以及被告的赔偿责任说明，双方确认的是北三间被浸泡，被告山东宏程置业（青岛）有限公司已经就该三个房间的损失赔偿了原告，因此在本案中该三个房间的损失18027.15元，应当从总损失中扣除，即原告的损失应为34622.85元。原告主张的成品家具12900元，属于重复主张，不予支持。原告主张测压费400元，被告不认可，原告也未提供证据，不予支持。公估费3000元是原告为确定其损失支出的必要费用，原告已提供发票为证，予以支持。房屋租赁费不是直接损失，且由于负一层是房地产开发商赠送的，本身

公民合法的财产受法律保护。被告山东宏程置业（青岛）有限公司开发的房产因暖气管道井漏水，致原告房屋内装修设施及家具受损，被告山东宏程置业（青岛）有限公司作为暖气管道维护主体，原告要求其承担赔偿责任，予以支持。被告山东宏程物业管理有限公司青岛分公司作为物业服务主体，在事发前一天，巡视人员发现暖气管道井渗水并关闭暖气主管阀门，已尽到了物业管理义务，对原告要求其承担赔偿责任的主张，不予支持。经鉴定，原告的装修、家具等相关损失为52650元，依法予以确认。原告的房屋曾于2014年8月6日被雨水浸泡，根据原告向被告书写的申请以及被告的赔偿责任说明，双方确认的是北三间被浸泡，被告山东宏程置业（青岛）有限公司

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁02民终2780号上诉人（原审原告）于家梅。委托代理人朱传昌、陈瑞志，山东青衡律师事务所律师。上诉人（原审被告）山东宏程置业（青岛）有限公司。法定代表人陈玉康，总经理。委托代理人马锋，该公司职工。委托代理人万波，山东德衡律师事务所律师。被上诉人（原审被告）山东宏程物业管理有限公司青岛分公司。法定代表人徐道良，董事长。委托代理人张辉，该公司职工……