返还原物纠纷 （2019）粤08民终168号

本案属返还原物纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条“第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查”的规定，本院对鑫福公司、李林福上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。根据鑫福公司、李林福上诉请求的事实理由以及南方公司的答辩意见，本案各方当事人二审争议以下焦点问题：关于鑫福公司、李林福应否返还相关证件材料给南方公司的问题。虽然鑫福公司确实持有案涉证件材料，但该些证件材料均属房地产开发过程中的重要证件材料，一般不会轻易交由开发商以外的他人持有。鑫福公司陈述称鑫福公司持有该些证件材料系南方公司委托鑫福公司的员工以南方公司的名义到相关行政机关办理并领取的，经审判人员说明并询问后，南方公司对此仍然不明确表示肯定或者否定，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第四条“一方当事人对于另一方当事人主张的于己不利的事实既不承认也不否认，经审判人员说明并询问后，其仍然不明确表示肯定或者否定的，视为对该事实的承认”的规定，应视为南方公司对该事实的承认。根据生效判决所确认的事实，鑫福公司与建设公司就南方公司开发的“华盛新城”商住小区存在合资、合作关系，相关合同约定鑫福公司对

本案属返还原物纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条“第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查”的规定，本院对鑫福公司、李林福上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。根据鑫福公司、李林福上诉请求的事实理由以及南方公司的答辩意见，本案各方当事人二审争议以下焦点问题：关于鑫福公司、李林福应否返还相关证件材料给南方公司的问题。虽然鑫福公司确实持有案涉证件材料，但该些证件材料均属房地产开发过程中的重要证件材料，一般不会轻易交由开发商以外的他人持有。鑫福公司陈述称鑫福公司持有该些证件材料系南方公司委托鑫福公司的员工以南方公司的名义到相关行政机关办理并领取的，经审判人员说明并询

广东省湛江市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤08民终168号上诉人（原审被告）：湛江市鑫福房地产开发有限公司，住所地：广东省湛江市赤坎区海田路5号华盛新城商住小区综合楼、公司用房三层A区。法定代表人：李林福，董事长。上诉人（原审被告）：李林福，男，1953年5月25日出生，汉族，住广东省湛江市赤坎区。以上两上诉人共同的委托诉讼代理人：梁庆愉，广东大展律师事务所律师。以上两上诉人共同的委……