房屋买卖合同纠纷 （2015）大民申字第141号

依法成立的合同受法律保护，当事人应严格按照合同约定履行各自义务，不按合同约定履行义务或者履行合同不符合约定，应承担相应的责任。本案邹洪英与刘羿签订的协议书系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、法规强制性规定，应当认定合法有效。邹洪英支付订金后，刘羿作为卖房方，已将案涉房贷款还清，并使案涉房屋具备交易条件。邹洪英作为买房方，应当按照合同约定支付购房款，其未能按照协议约定支付购房款的行为已构成违约。邹洪英关于无法办理房屋贷款即不应承担违约责任的理由无事实及法律依据，本院不予采纳。综上，邹洪英的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（二）、（六）项规定的再审情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回邹洪英的再审申请。审　判　长　　王　欢代理审判员　　李淑红代理审判员　　金秀丽二〇一五年四月二十二日书　记　员　　高梦茜

依法成立的合同受法律保护，当事人应严格按照合同约定履行各自义务，不按合同约定履行义务或者履行合同不符合约定，应承担相应的责任。本案邹洪英与刘羿签订的协议书系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、法规强制性规定，应当认定合法有效。邹洪英支付订金后，刘羿作为卖房方，已将案涉房贷款还清，并使案涉房屋具备交易条件。邹洪英作为买房方，应当按照合同约定支付购房款，其未能按照协议约定支付购房款的行为已构成违约。邹洪英关于无法办理房屋贷款即不应承担违约责任的理由无事实及法律依据，本院不予采纳。综上，邹洪英的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（二）、（六）项规定的再审情形。依照《中华人民共和国

辽宁省大连市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）大民申字第141号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：邹洪英。委托代理人：王国学，辽宁社和律师事务所律师。委托代理人：王裕淳，辽宁社和律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：刘羿。再审申请人邹洪英因与被申请人刘羿房屋买卖合同纠纷一案，不服本院（2014）大民二终字第639号民事判决，向本院申请再审。本院依法另行组成合议庭对本案进行了……