返还原物纠纷 （2017）豫06民终72号

1989年9月，浚县电修厂与建行开发公司签订《浚县电修厂翻建办公楼投资借款附件》中约定对建行开发公司营建办公楼，即涉案房屋产权归建行开发公司使用管理；但双方在此后《补充协议》中约定建行开发公司占用的浚县电修厂土地，无偿占用期限十五年。占用时间到期后，双方协商处理房屋及土地权属的归属。《补充协议》对《浚县电修厂翻建办公楼投资借款附件》中约定涉案房屋产权进行了实质性变更。根据后合同优于前合同的原则，建银投资公司没有与浚县电修厂达成解决房产和地皮产权归属的处理意见，建银投资公司上诉主张依据《浚县电修厂翻建办公楼投资借款附件》的建造行为，原始取得涉案房屋的所有权不能成立。浚县电修厂与建行开发公司签订协议，由建行开发公司营建办公楼，浚县电修厂提供土地，从协议性质上讲应属联合开发建房，浚县电修厂与建行开发公司在《补充协议》未约定涉案房屋产权归属，应当视为双方均具有相应财产份额。建行开发公司的相关财产权益剥离至建银投资公司后，建银投资公司以“享有涉案房屋所有权”为由提出侵权诉讼，并请求浚县医药公司返还原物，将可能影响浚县电修厂相关财产权益的行使。经庭审查明，浚县医药公司基于建行浚县支行的租赁合同关系

1989年9月，浚县电修厂与建行开发公司签订《浚县电修厂翻建办公楼投资借款附件》中约定对建行开发公司营建办公楼，即涉案房屋产权归建行开发公司使用管理；但双方在此后《补充协议》中约定建行开发公司占用的浚县电修厂土地，无偿占用期限十五年。占用时间到期后，双方协商处理房屋及土地权属的归属。《补充协议》对《浚县电修厂翻建办公楼投资借款附件》中约定涉案房屋产权进行了实质性变更。根据后合同优于前合同的原则，建银投资公司没有与浚县电修厂达成解决房产和地皮产权归属的处理意见，建银投资公司上诉主张依据《浚县电修厂翻建办公楼投资借款附件》的建造行为，原始取得涉案房屋的所有权不能成立。浚县电修厂与建行开发公司签订协

河南省鹤壁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫06民终72号上诉人（原审原告）：中国建银投资有限责任公司。法定代表人：仲建安，该公司董事长。委托诉讼代理人：高晓星，河南仟问律师事务所律师。代理权限为一般代理。被上诉人（原审被告）：浚县医药公司。代表人：李志强，该公司副经理。委托诉讼代理人：宗法，男，1975年1月7日出生。代理权限为代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行调解，代收法律文书。委……