物业服务合同纠纷 （2019）陕0112民初9231号
裁判要旨
原被告双方应当按照合同约定履行义务。 原、被告之间存在物业服务合同关系，原告应当按照约定向被告提供符合标准的物业服务，被告应当按照约定向原告缴纳物业相关费用。 被告所购商铺漏水、地面下沉等并非本案原告造成，不能成为被告拒缴相关物业费用的合理理由。 被告未提供证据证明原告提供的物业服务有不履行物业服务合同或履行物业服务合同有重大瑕疵的情形，故被告拒不缴纳物业费的行为构成违约。 关于垃圾处理费一节，《前期物业管理服务协议》中约定的城市生活垃圾处理费每月每户6元，该条款针对的是居民生活垃圾，而被告购买的房屋性质为商铺，因此产生的垃圾不属于生活垃圾的范畴，故该约定不适用于被告。 原告提供的欠费明细系经过被告确认的，故对被告有约束力，其中载明的垃圾处理费收费标准即为每月每平方米0.6元，根据原告提供的被告所购商铺此前的缴费记录显示是按照每月每平方米0.6元缴纳的，根据西仲裁字（2019）第104号裁决书裁决被告获赔的三个月物业费及垃圾处理费共计5120.34元的数额，结合被告所购商铺的面积及物业费的收费标准亦能推算出垃圾处理费是按照每月每平方米0.6元计算，故原告主张每月按照每平方米0.6元收取
摘要
西安紫薇物业管理有限公司与孟增平物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
西安市未央区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）陕0112民初9231号 原告:西安紫薇物业管理有限公司。 住所地：西安市。 统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXX4044。 法定代表人:李春伟，董事长。 委托诉讼代理人：杨丹，陕西伟天律师事务所律师。 被告：孟增平，男，1961年10月1日出生，汉族，住陕西省神木县，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。 委托诉……