不当得利纠纷 （2016）黑03民终331号

本案争议焦点为：马先春是否有权对东方商城一层门厅享有合法权利，是否有权向陈慧主张不当得利返还请求权。不当得利是指没有合法根据或事后丧失了合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。根据“谁主张、谁举证”的举证规则，马先春向陈慧主张不当得利返还请求权，应举证证明其对案涉争议的门厅享有合法的权利。本案中，案涉争议东方商城的一层门厅是通往东方商城二、三层的楼梯间及大堂的公共部分，且通过马先春向鸡东县政府法制办对东方商城一层门厅提出权属异议时，亦已明确表明东方商城一层门厅为二、三层业主的共有部分。根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条第（一）项：“除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分，也应当认定为物权法第六章所称的共有部分：建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分。”之规定，案涉争议的门厅为东方商城二、三层的通道、楼梯、大堂等公共通行部分，系东方商城二、三层业主的共有部分。马先春虽主张依据与刘

本案争议焦点为：马先春是否有权对东方商城一层门厅享有合法权利，是否有权向陈慧主张不当得利返还请求权。不当得利是指没有合法根据或事后丧失了合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。根据“谁主张、谁举证”的举证规则，马先春向陈慧主张不当得利返还请求权，应举证证明其对案涉争议的门厅享有合法的权利。本案中，案涉争议东方商城的一层门厅是通往东方商城二、三层的楼梯间及大堂的公共部分，且通过马先春向鸡东县政府法制办对东方商城一层门厅提出权属异议时，亦已明确表明东方商城一层门厅为二、三层业主的共有部分。根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解

黑龙江省鸡西市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑03民终331号上诉人（原审原告）马先春，男，57岁。被上诉人（原审被告）陈慧，女，42岁。原审第三人张子秋，男，32岁。原审第三人王丽娜，女，30岁。上诉人马先春因与被上诉人陈慧、原审第三人张子秋、王丽娜不当得利纠纷一案，不服鸡东县人民法院（2015）鸡东民初字第783号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年3月14日立案后，依法组成……