商品房销售合同纠纷 （2017）桂02民终580号

上诉人未有举证已穷尽手段仍未能通知被上诉人的情况下，采取电视公告的方式，违反公平原则，对被上诉人不具有约束力，继而以被上诉人不违约为由，驳回上诉人的诉讼请求，显然是错误的。综上所述，一审判决理由明显与合同约定以及法律规定不相符，恳请二审法院依法撤销原判，改判支持被上诉人的一审诉讼请求。被上诉人孔祥华辩称，一、在房屋买卖合同中没有约定按照何种方式领取房产证，双方应按照交易习惯和有利于实现合同目的的方式履行。之前，上诉人与被上诉人的房屋买卖合同履行都是用电话通知方式，被上诉人的电话号码一直都在用，并且就在房屋买卖合同上面和上诉人的通讯录上。被上诉人签署房屋买卖合同时的住址和身份证属于广东省，上诉人在融水电视台做三天广告的方式通知领取房产证是故意拖延合同的履行，违反了诚实信用、公平原则。电视公告通知方式对被上诉人不具有约束力。《商品房买卖合同》附件四第四条第三款约定：“在领取房产证之日起10日内，买受人应与按揭银行办理……”，而上诉人的诉讼事实是“在通知领取房产证之日起10日内，买受人应与按揭银行办理……”，上诉人的诉讼理由与合同的条款不相符。二、上诉人于2014年11月22日电话通知被上诉

上诉人未有举证已穷尽手段仍未能通知被上诉人的情况下，采取电视公告的方式，违反公平原则，对被上诉人不具有约束力，继而以被上诉人不违约为由，驳回上诉人的诉讼请求，显然是错误的。综上所述，一审判决理由明显与合同约定以及法律规定不相符，恳请二审法院依法撤销原判，改判支持被上诉人的一审诉讼请求。被上诉人孔祥华辩称，一、在房屋买卖合同中没有约定按照何种方式领取房产证，双方应按照交易习惯和有利于实现合同目的的方式履行。之前，上诉人与被上诉人的房屋买卖合同履行都是用电话通知方式，被上诉人的电话号码一直都在用，并且就在房屋买卖合同上面和上诉人的通讯录上。被上诉人签署房屋买卖合同时的住址和身份证属于广东省，上诉人

广西壮族自治区柳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂02民终580号上诉人（原审原告）：广西融水广海房地产开发有限公司，住所地：广西融水苗族自治县融水镇寿星北路广海新城小区，组织机构代码：68212235-4。法定代表人：陈玉盛，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈广海，男，汉族，1983年5月28日出生，住广西融水苗族自治县，系该公司副总经理。委托诉讼代理人：韦雅扬，广西保洁律师事务所律……