确认合同无效纠纷 （2016）豫03民终3691号

本案有两个法律关系，即中祥公司与邢双林、崔永会之间商品房销售合同法律关系，偃师市中祥房地产开发有限公司与徐红升之间出资人权益、职务行为代理法律关系。在偃师市中祥房地产开发有限公司与徐红升之间出资人权益、职务行为法律关系中，涉及2016年4月12日王宏伟代表该公司与徐红升签订关于1号楼出资人权益分配协议、2016年5月4日董事会关于1号安置楼项目归属决议效力，该公司称出资人权益分配协议是受徐红升欺诈所签，未提供证据，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第十四条之规定，该协议不具备无效或可变更、可撤销条件，是偃师市中祥房地产开发有限公司和徐红升双方对2016年4月12日之前关于1号楼权利义务关系确认和总结，按约定徐红升对1号安置楼有自主定价销售权，收益和风险归徐红升，与邢双林、崔永会无恶意串通之必要，以中祥公司名义与二人所签商品房销售合同合法有效。徐红升身为偃师市中祥房地产开发有限公司经理，对所属公司印章有管理使用权，以栾川分公司名义对外所签合同构成表见代理，邢双林、崔永会有理由相信徐红升与之签订合同是正常

本案有两个法律关系，即中祥公司与邢双林、崔永会之间商品房销售合同法律关系，偃师市中祥房地产开发有限公司与徐红升之间出资人权益、职务行为代理法律关系。在偃师市中祥房地产开发有限公司与徐红升之间出资人权益、职务行为法律关系中，涉及2016年4月12日王宏伟代表该公司与徐红升签订关于1号楼出资人权益分配协议、2016年5月4日董事会关于1号安置楼项目归属决议效力，该公司称出资人权益分配协议是受徐红升欺诈所签，未提供证据，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第十四条之规定，该协议不具备无效或可变更、可撤销条件，是偃师市

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫03民终3691号上诉人（原审原告）：偃师市中祥房地产开发有限公司栾川分公司，住所地河南省栾川县城关镇兴华东路安置小区3号楼西门1楼东。负责人：王宏伟，该公司董事长。委托诉讼代理人（特别授权）：田建国、陈中伟，河南帝都律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：徐红升，男，汉族，1955年10月25日出生，住河南省偃师市。委托诉讼代理人（特别授权）……