不当得利纠纷 （2021）京03民终14743号

案由应为合同纠纷，一审法院应给与提示，郑桂芝可以进行更改。周树才辩称：同意一审裁定，不同意郑桂芝的上诉请求。郑桂芝向一审法院起诉请求：1.判决周树才返还不当得利20万元；2.判决周树才承担本案全部诉讼费用。一审法院认定事实：本案涉诉房屋坐落于北京市通州区张家镇枣林庄村西，结构为两层楼房，系“小产权房”。2017年12月1日，郑桂芝（郑贵珍）（甲方）与周健斌、周树才（乙方）签订《购房协议》，约定：今后河南居民郑桂珍将本人位于北京市通州区张家湾枣林庄村西侧一幢商宅楼出售给本地居民周健斌、周树才所有，出售房屋总价合计160万元。该《购房协议》第六条约定，等镇政府将变更后的商宅楼土地租赁合同盖章生效后，手续齐全，乙方将剩余购房款给付甲方，并由甲方向乙方写好付款收据。该协议还约定了其他内容。上述协议签订后，郑桂芝将房屋交付周健斌、周树才，周健斌、周树才支付购房款140万元，剩余20万元未支付。2017年12月12日，周树才出具《证明》载明：“欠郑桂珍购房款按合同执行下欠20万元”。该证明上有“证明人凤金生”字样签名。2019年4月1日，郑桂芝以房屋买卖合同纠纷为由起诉周树才、周健斌。主张周树才、

案由应为合同纠纷，一审法院应给与提示，郑桂芝可以进行更改。周树才辩称：同意一审裁定，不同意郑桂芝的上诉请求。郑桂芝向一审法院起诉请求：1.判决周树才返还不当得利20万元；2.判决周树才承担本案全部诉讼费用。一审法院认定事实：本案涉诉房屋坐落于北京市通州区张家镇枣林庄村西，结构为两层楼房，系“小产权房”。2017年12月1日，郑桂芝（郑贵珍）（甲方）与周健斌、周树才（乙方）签订《购房协议》，约定：今后河南居民郑桂珍将本人位于北京市通州区张家湾枣林庄村西侧一幢商宅楼出售给本地居民周健斌、周树才所有，出售房屋总价合计160万元。该《购房协议》第六条约定，等镇政府将变更后的商宅楼土地租赁合同盖章生效后

北京市第三中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）京03民终14743号上诉人（原审原告）：郑桂芝，女，1961年11月26日出生，汉族，住河南省邓州市。委托诉讼代理人：郭晓峰，北京谱辩律师事务所律师。委托诉讼代理人：魏守友，北京谱辩律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：周树才，男，1958年9月15日出生，汉族，住北京市通州区。上诉人郑桂芝因与被上诉人周树才不当得利纠纷一案，不服北京市通州……