商品房销售合同纠纷 （2019）皖1602民初5631号
裁判要旨
原、被告签订的《商品房买卖合同（预售）》及补充协议，系双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，成立并生效。 被告支付首付房款后，未按合同约定继续支付购房款，已构成违约。 原告要求被告支付到期购房款的诉请符合法律规定，本院予以支持。 根据合同约定，被告逾期付款超过90日，原告愿意继续履行合同的，合同继续履行，自合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，被告应按日向原告支付逾期应付款万分之1.5的违约金，但该违约金总额最髙不超过合同约定总房价款的5%。 合同约定的付款日期为2017年7月28日前，违约金应自2017年7月28日起每日按逾期应付房款1640000元的万分之1.5计算至付清款之日止。 按该种计算方法，计算至原告起诉之日止，违约金为170478元[1640000元×1.5/10000×693日（2017年7月28日至2019年6月21日）]。 该种违约金计算方法计算的违约金数额超过了合同约定的违约金总额最高不超过合同约定总房价款的5%，即102736.2元（总价款2054724元×5%）。 故被告应按合同约定支付原告违约金为总房价款的5%即10
摘要
亳州碧桂园九州房地产开发有限公司与李新魁商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省亳州市谯城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1602民初5631号 原告：亳州碧桂园九州房地产开发有限公司。 住所地安徽省亳州市魏武大道南段东侧龙凤新城**楼101铺。 统一社会信用代码91341600MA2N0MFB7R。 法定代表人：孙继召，公司总经理。 委托诉讼代理人：白莉，安徽智立律师事务所律师。 被告：李新魁，男，1977年4月14日出生，汉族，住安徽省亳州市谯城……