商品房销售合同纠纷 （2019）皖1602民初6137号
裁判要旨
原、被告签订的《商品房买卖合同（预售）》及补充协议，系双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，成立并生效。 被告支付首付房款后，未按合同约定继续支付购房款，已构成违约。 原告要求被告支付到期购房款的诉请符合法律规定，本院予以支持。 根据合同约定，被告逾期付款超过90日，原告愿意继续履行合同的，合同继续履行，自合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，被告应按日向原告支付逾期应付款万分之3的违约金，但该违约金总额最髙不超过合同约定总房价款的10%。 合同约定的付款日期为2018年10月4日前，违约金应自2018年10月4日起每日按逾期应付房款890000元的万分之3计算至付清款之日止。 按该种计算方法，计算至原告请求之日（2019年7月1日）止，违约金为72090元[890000元×3/10000×270日（2018年10月4日至2019年7月1日）]。 因双方约定违约金总额最髙不超过合同约定总房价款的10%，以后继续按该种违约金计算方法计算的违约金数额等于合同约定总房价款的10%即127993元（总价款1279930元×10%）时，不再继续计算违约金。
摘要
亳州碧桂园德源房地产开发有限公司与赵敏商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省亳州市谯城区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖1602民初6137号原告：亳州碧桂园德源房地产开发有限公司。 住所地安徽省亳州市魏武大道南段东侧龙凤新城3#楼108铺。 统一社会信用代码91341600MA2NUXHK78。 法定代表人：孙继召，公司总经理。 委托诉讼代理人:黄伟，安徽智立律师事务所律师。 被告：赵敏，女，1979年3月21日出生，汉族，住安徽省亳州市谯城区。 原告亳州……