居间合同纠纷 （2021）桂05民终1238号

上述证据与本案具有一定的关联性，可结合本案其他证据综合分析认定本案事实。 本院二审查明的事实与一审认定的事实一致，本院对一审查明的事实予以确认。 本院认为，国安公司与居天下公司签订的《中信国安·北海第一城渠道分销合同》系双方真实的意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，国安公司与居天下公司之间成立合法有效的中介合同关系，双方均应按照合同的约定全面履行自己的义务。合同签订后，居天下公司已成功促成了客户胡鹏飞、蒋宜君购买案涉房屋并与国安公司签订《商品房买卖合同》。在胡鹏飞、蒋宜君一次性付清房款且居天下公司向国安公司开具了中介服务增值税专用发票的情况下，居天下公司的中介服务义务已完成。但国安公司未按照合同约定向居天下公司支付相应的中介服务费的行为已构成违约，应承担相应的违约责任。国安公司主张未收到带有居天下公司签章的成交确认单，合同约定的支付条件尚未达到，国安公司没有支付义务，也不应承担违约责任。本院认为，是否收到居天下公司的成交确认单仅系案涉中介合同的附随义务，而并非是国安公司的主合同义务，并且国安公司对于居天下公司向其开具的中介服务增值税专用发票的事实及金额并无异议，视为对案涉中介费用

上述证据与本案具有一定的关联性，可结合本案其他证据综合分析认定本案事实。 本院二审查明的事实与一审认定的事实一致，本院对一审查明的事实予以确认。 本院认为，国安公司与居天下公司签订的《中信国安·北海第一城渠道分销合同》系双方真实的意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，国安公司与居天下公司之间成立合法有效的中介合同关系，双方均应按照合同的约定全面履行自己的义务。合同签订后，居天下公司已成功促成了客户胡鹏飞、蒋宜君购买案涉房屋并与国安公司签订《商品房买卖合同》。在胡鹏飞、蒋宜君一次性付清房款且居天下公司向国安公司开具了中介服务增值税专用发票的情况下，居天下公司的中介服务义务已完成。但国安公司未

广西壮族自治区北海市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）桂05民终1238号 上诉人（一审被告）：北海国安城市开发有限公司，住所地广西北海市海景大道128号中信国安北海第一城首开区7幢B区。统一社会信用代码：914505001993240522。 法定代表人：姜玉明，该公司董事长。 委托诉讼代理人：雷雨莎，女，该公司员工。 被上诉人（一审原告）：北海居天下房地产营销有限公司，住所地广西北……