物业服务合同纠纷 （2019）川0193民初2586号
裁判要旨
四川中德世纪置业有限公司与原告签订的《前期物业服务合同》、被告签订的《临时管理规约》、《中德·英伦联邦B区收房确认书》是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。 原告根据《前期物业服务合同》、《临时管理规约》的约定，提供相应的物业管理服务，被告作为小区业主之一，一直在接受着原告的物业服务，应当按照合同约定缴纳物业服务费用。 《商品房买卖合同》约定中德置业有限公司于2014年11月30日前交付房屋，则被告应在合同约定的时间前验收房屋，故2014年8月30日视为交房时间。 虽《商品房买卖合同》中约定的房屋建筑面积为128.99平方米，但该合同同时约定了误差的存在，原告提供了测绘报告载明实测面积为128.96平方米，原告要求被告支付2016年2月至2017年12月物业管理费7711.9元（128.96×2.6×23），原告计算结果有误，应为7711.81元，本院予以修改。 对原告要求被告承担违约金的主张，因双方在《前期物业服务合同》中对违约金均有约定，故截止2017年12月滞纳金为771.18元。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《
摘要
成都衡信英伦物业管理有限公司与樊小英物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川自由贸易试验区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0193民初2586号 原告：成都衡信英伦物业管理有限公司，住所地中国（四川）自由贸易试验区成都高新区府城大道西段399号6栋1单元5层13号。 法定代表人：熊英，系该公司常务副总。 委托诉讼代理人：毛永，男，汉族，1982年10月27日出生，住重庆市巴南区，系该公司员工。 委托诉讼代理人：赵晓芳，女，汉族，1992年5月11日出……