农村土地承包合同纠纷 （2018）豫03民终325号
裁判要旨
通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租的方式流转。国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转。本案中佃庄镇后石罢村的农户与后石罢村委会签订的《土地流转合同》、后石罢村委会与佃庄镇政府签订的《农村土地承包经营权委托流转合同》、佃庄镇政府与珍农坊公司签订的《农村土地承包经营权流转合同》，均系合同双方当事人的真实意思表示，未违反相关法律规定，该院予以确认。后石罢村委会委托佃庄镇政府代为进行涉案土地的流转，二者之间属委托代理关系，代理人佃庄镇政府与珍农坊公司所签合同的权利义务均是后石罢村委会实际享有和履行，且自土地流转的第二年开始，土地流转费由珍农坊公司直接支付给后石罢村农户，则后石罢村委会作为实际流转方，与本案纠纷有直接利害关系，是适格的原告。根据佃庄镇政府与珍农坊公司签订的《农村土地承包经营权流转合同》的约定，涉案土地的经营权是以出租的形式流转，则被告珍农坊公司作为承租人应当按照约定的期限支付租金。原告后石罢村委会在庭审中认可目前被告实际占用的涉案土地面积为893.033亩，2016年小麦价格为1.15元/斤，2016年10月1日至2017年9月30日期间的土地
摘要
洛阳珍农坊农业开发有限公司、洛阳伊滨区佃庄镇人民政府农村土地承包合同纠纷二审民事判决书 农村土地承包合同纠纷
正文（节选）
河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫03民终325号上诉人（原审被告）：洛阳珍农坊农业开发有限公司，住所地河南省洛阳市洛龙区王城大道西古城路南奥体花城****。法定代表人：王朋飞。委托诉讼代理人：张耕硕，河南钼都律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：洛阳伊滨区佃庄镇人民政府，住所，住所地河南省洛阳市伊滨区佃庄镇div>法定代表人：史晓晓，该镇镇长。委托诉讼代理人：李光耀，洛阳伊……