案外人执行异议之诉 （2021）苏03民终2662号

李红侠、王艺霏提起案外人执行异议之诉，应举证证明其就执行标的享有的民事权益足以排除强制执行。首先，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第一款规定：“人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。”本案系争房产在查封时登记在王彬名下，云龙法院查封该房产符合法律规定。其次，案涉房屋是李红侠与王彬夫妻关系存续期间所购买，根据婚姻法相关规定，系争房屋应属李红侠与王彬的夫妻共同财产。我国《物权法》第九条明确规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生法律效力”。双方在离婚协议中约定案涉房屋产权均归李红侠与王彬的女儿王艺霏所有、李红侠享有居住权，这是王彬、李红侠对案涉房屋的处分，该处分行为未经产权变更登记并不直接发生物权变动的法律效果，也不具有对抗第三人的法律效力。李红侠、王艺霏以案涉房屋因尚欠贷款未清偿存在抵押登记导致无法过户至王艺霏名下为由，主张其对房屋未能过户不存在过错，但李红侠、王彬二人在达成离婚协议时明知该房屋存在抵押，据此不能认定李红侠、王艺霏对房屋未能过户不

李红侠、王艺霏提起案外人执行异议之诉，应举证证明其就执行标的享有的民事权益足以排除强制执行。首先，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第一款规定：“人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。”本案系争房产在查封时登记在王彬名下，云龙法院查封该房产符合法律规定。其次，案涉房屋是李红侠与王彬夫妻关系存续期间所购买，根据婚姻法相关规定，系争房屋应属李红侠与王彬的夫妻共同财产。我国《物权法》第九条明确规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生法律效力”。双方在离婚协议中

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏03民终2662号上诉人（一审原告）：李红侠，女，1975年7月28日生，汉族，住江苏省南京市栖霞区。上诉人（一审原告）：王艺霏，女，1997年5月7日生，汉族，住江苏省南京市栖霞区。二上诉人共同委托诉讼代理人：孟伟，江苏铸品律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：顾晓波，女，1973年1月29日生，汉族，住江苏省徐州市云龙区。委托诉讼代理人：……