居间合同纠纷 （2016）沪02民终2440号

唐正娟、周颂与昊辰事务所、张念滨签订的《房地产买卖居间协议》及《房地产买卖协议》是双方真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。现经昊辰事务所居间，房屋交易已完成，故唐正娟、周颂应依约支付佣金。唐正娟、周颂主张三方已达成协议由张念滨支付全部佣金，但未提供相应证据，本院难以支持。原审法院确定佣金按199万元总房款的1%收取，并无不当，应予维持。综上所述，原审认定事实清楚，判决并无不当。张念滨经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币297.50元，由上诉人唐正娟、周颂共同负担。本判决为终审判决。审　判　长　　彭　辰审　判　员　　姚　跃代理审判员　　陈家旭二〇一六年六月七日书　记　员　　薛凤来附：相关法律条文附：相关的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：(一)原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；…… 来源

唐正娟、周颂与昊辰事务所、张念滨签订的《房地产买卖居间协议》及《房地产买卖协议》是双方真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。现经昊辰事务所居间，房屋交易已完成，故唐正娟、周颂应依约支付佣金。唐正娟、周颂主张三方已达成协议由张念滨支付全部佣金，但未提供相应证据，本院难以支持。原审法院确定佣金按199万元总房款的1%收取，并无不当，应予维持。综上所述，原审认定事实清楚，判决并无不当。张念滨经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终2440号上诉人(原审被告、反诉原告)唐正娟，女，1956年3月7日出生，汉族，住所地上海市宝山区。上诉人(原审被告、反诉原告)周颂，男，1956年1月6日出生，汉族，住所地同上。被上诉人(原审原告、反诉被告)上海昊辰房地产经纪事务所，住所地上海市虹口区。法定代表人马月，负责人。委托代理人周洪恩，上海仁良律师事务所律师。原审第三人张念滨……