农村土地承包合同纠纷 （2014）安中民三终字第2289号

原告齐双富与被告齐顺成于1988年9月1日签订的《土地转让协议》，被告齐顺成依照协议在涉案耕地上盖房、建设预制厂，用于非农业建设，违反了《中华人民共和国土地管理法》第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设的强制性规定，故原、被告双方签订的《土地转让协议》应为无效。依照《中华人民共和国民法通则》之规定，当事人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，该诉讼时效期间适用于债权请求权，不适用于形成权。原告齐双富关于确认合同无效的请求属于形成权之诉，不受诉讼时效期间的限制，故对被告齐顺成辩称原告诉请协议无效已超诉讼时效的抗辩意见，不予采纳。原告齐双富作为当时的土地承包权人、《土地转让协议》签订人，其诉请要求确认该《土地转让协议》无效并无不当，故对被告辩称原告齐双富无主体资格诉请确认协议无效的抗辩意见，不予采纳。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同无效或被告撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所收到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案原告对涉案土地的南半部分享

原告齐双富与被告齐顺成于1988年9月1日签订的《土地转让协议》，被告齐顺成依照协议在涉案耕地上盖房、建设预制厂，用于非农业建设，违反了《中华人民共和国土地管理法》第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设的强制性规定，故原、被告双方签订的《土地转让协议》应为无效。依照《中华人民共和国民法通则》之规定，当事人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，该诉讼时效期间适用于债权请求权，不适用于形成权。原告齐双富关于确认合同无效的请求属于形成权之诉，不受诉讼时效期间的限制，故对被告齐顺成辩称原告诉请协议无效已超诉讼时效的抗辩意见，不予采纳。原告齐双富作为当时的土地

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）安中民三终字第2289号上诉人（原审被告）齐顺成。委托代理人岳康民，河南奥博律师事务所律师。委托代理人杨朋举。被上诉人（原审原告）齐双富。被上诉人（原审第三人）齐海军。二被上诉人委托代理人付现明、王忠锋，河南上合律师事务所律师。上诉人齐顺成与被上诉人齐双富、齐海军农村土地承包合同纠纷一案，滑县人民法院于2013年6月20日作出（2012）滑民二……