排除妨害纠纷 （2016）渝02民终1846号

本案涉及争议的土地及房屋系征用后变为国有，食品企业在破产时，国资委下发文件同意食品企业破产清算组处置财产，且破产清算组与原告签订《房屋买卖合同书》，该合同书系当事人真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。原告在签订合同后已经将房屋产权登记在自己名下，故原告合法取得争议房屋的所有权。依照《中华人民共和国物权法》第一百四十七条“建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。”之规定，原告取得争议房屋所有权的同时，也取得该房屋及其附属设施占用范围内的建设用地使用权，故被告抗辩原告没有取得争议房屋及其附属设施占用范围内的建设用地使用权的理由不能成立，一审法院不予支持。被告抗辩原告没有征用土地的手续，但原告提交了奉节县革命委员会奉革函（1978）63号文件，且依照《中华人民共和国土地管理法》第二条第一款“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制”，《中华人民共和国物权法》第四十二条第一款“为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。”之规定

本案涉及争议的土地及房屋系征用后变为国有，食品企业在破产时，国资委下发文件同意食品企业破产清算组处置财产，且破产清算组与原告签订《房屋买卖合同书》，该合同书系当事人真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。原告在签订合同后已经将房屋产权登记在自己名下，故原告合法取得争议房屋的所有权。依照《中华人民共和国物权法》第一百四十七条“建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。”之规定，原告取得争议房屋所有权的同时，也取得该房屋及其附属设施占用范围内的建设用地使用权，故被告抗辩原告没有取得争议房屋及其附属设施占用范围内的建设用地使

重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2016)渝02民终1846号上诉人（原审被告）：罗林，女，1972年8月18日出生，汉族，农民，住奉节县。委托诉讼代理人：郎勋才，重庆鹏舟律师事务所律师。上诉人（原审被告）：罗福松，男，1968年12月26日出生，汉族，农民，住奉节县。委托诉讼代理人：郎勋才，重庆鹏舟律师事务所律师。上诉人（原审被告）：周代忠，男，1955年12月21日出生，汉族，农民，……