金融借款合同纠纷 （2019）黔0302执异124号
裁判要旨
本院执行标的物虽然预告登记在被执行人刘吉军名下，并向申请执行人中国工商银行股份有限公司遵义播州支行办理的抵押权预告登记但遵义中山房地产开发有限公司向刘光梅出售房屋后，向刘吉军回购了房屋，遵义中山房地产开发有限公司与刘吉军之间的商品房买卖合同已经解除。 上述行为均发生在本院查封之前。 商品房买卖合同解除后，房地产开发企业应当偿还剩余按揭贷款，并退还原购房人已付购房款。 但已经生效的2018）黔0302民初3073号民事判决确定了申请执行人对执行标的物的优先受偿权，故案外人刘光梅的异议请求不能成立，依法应当依照审判监督程序办理。 为此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定，裁定如下： 驳回案外人刘光梅的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审 判 长 邓厚羿 审 判 员 罗小林 审 判 员 王永红 二〇一九年十一月二十日 法官助理 刘伟科 书 记 员 杨豫婕
摘要
中国工商银行股份有限公司遵义播州支行、刘吉军金融借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
贵州省遵义市红花岗区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）黔0302执异124号 案外人：刘光梅，女，1987年7月20日生，汉族，遵义市人，住遵义市播州区。 申请执行人：中国工商银行股份有限公司遵义播州支行，住所地：遵义市播州区南白镇万寿街南段89号。 法定代表人：陈皞，行长。 被执行人：刘吉军，男，1976年12月17日出生，汉族，贵州省仁怀市人，住仁怀市。 被执行人：雷登荣，女，……