物权保护纠纷 （2017）川01民终5503号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第九条第一项规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”本案中，赵福林、谢琳玲对涉案房屋持有房管部门颁发的房屋所有权证，故一审法院依法确认其拥有该房屋的合法使用权。赵福林在曾明成、赵福林享有合法使用权的房屋内占有居住的行为，属侵犯其合法使用权的违法行为，依法应承担侵权的民事责任。曾明成、谢琳玲的诉讼请求，事实清楚，证据充分，依法有据，予以支持。关于赵福林因对李传友享有债权而在涉案房屋居住多年系合法占有人的抗辩无法对抗曾明成、谢琳玲，且赵福林在未提供证据证明其是合法占有人的情况下，其继续占有使用涉案房屋没有合法依据，故应当立即停止对涉案房屋的非法占有，向曾明成、谢琳玲腾退位于成都市温江区X栋X单元X号房屋。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条、第三十四条，《中华人民和国侵权责任法》第二条、第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决赵福林应于判决生效之日起三十日内立即迁出位于成都市温江区院内的X栋X单元X号房屋，将该房屋腾空交付给曾明成、谢琳玲。一审
摘要
《中华人民共和国物权法》第九条第一项规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”本案中，赵福林、谢琳玲对涉案房屋持有房管部门颁发的房屋所有权证，故一审法院依法确认其拥有该房屋的合法使用权。赵福林在曾明成、赵福林享有合法使用权的房屋内占有居住的行为，属侵犯其合法使用权的违法行为，依法应承担侵权的民事责任。曾明成、谢琳玲的诉讼请求，事实清楚，证据充分，依法有据，予以支持。关于赵福林因对李传友享有债权而在涉案房屋居住多年系合法占有人的抗辩无法对抗曾明成、谢琳玲，且赵福林在未提供证据证明其是合法占有人的情况下，其继续占有使用涉案房屋
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川01民终5503号上诉人（原审被告)：赵福林，男，1950年11月21日出生，汉族，住四川省成都市温江区。被上诉人（原审原告)：曾明成，男，1968年4月15日出生，汉族，住四川省成都市温江区。委托诉讼代理人：王彬，四川应天缘律师事务所律师。被上诉人（原审原告)：谢琳玲，女，1980年12月12日出生，汉族，住湖南省长沙市芙蓉区。委托诉讼代理……