房屋租赁合同纠纷 （2018）津02民终723号
裁判要旨
天津银行杭州道支行与滨海五金店签订《天津市房屋租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，应属有效，双方应当按照合同约定全面履行义务。对于天津银行杭州道支行主体是否适格的问题，因涉诉房屋产权人天津银行股份有限公司已出具授权书及说明，可以确定天津银行杭州道支行具有涉诉房屋的管理权及使用出租权，故认定天津银行杭州道支行为适格主体提起诉讼。因双方签订的租赁合同已经到期，并未续签合同，应为不定期租赁，且天津银行杭州道支行曾在2015年起诉滨海五��店，可以认定原告已经告知被告不再续租合同，故双方租赁合同应当解除，滨海五金店应当将其承租的涉诉房屋腾还。因津滨快捷旅馆亦占用部分涉诉房屋进行经营，爱家赢咨询公司基于合作协议，亦占用部分涉诉房屋进行经营，但并未经过天津银行杭州道支行同意，故津滨快捷旅馆与爱家赢咨询公司应当将其占用的涉诉房屋腾还天津银行杭州道支行。对于天津银行杭州道支行主张的租金及房屋使用费问题，因双方均认可租金已经付至2014年12月31日，故滨海五金店应当按照原合同标准支付至实际腾房之日止的租金及房屋使用费。对于逾期付款利息，因天津银行杭州道支行曾在2015年起诉滨
摘要
天津市滨海新区津滨快捷旅馆、天津市滨海新区塘沽滨海五金店房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津02民终723号上诉人（原审被告）：天津市滨海新区津滨快捷旅馆，经营场所天津自贸区（中心商务区）。经营者：李梅，女，1968年1月3日出生，汉族，住天津市滨海新区。委托诉讼代理人：孙艳春，天津滨悦律师事务所律师。上诉人（原审被告）：天津市滨海新区塘沽滨海五金店，住所地天津自贸区（中心商务区）。经营者：李梅，女，1968年1月3日出生，汉族，住天……