占有排除妨害纠纷 （2016）渝03民终2173号

一、关于杨涛主张停止侵害、排除妨害的请求是否应当支持的问题。杨涛通过浙江省丽水市莲都区人民法院司法拍卖程序，竟买得坐落于重庆市南川区西城街道南园路10号3、4门市房屋，支付了相应的价款，办理了产权登记，同时丽水市莲都区人民法院通知重庆市全兴药品连锁有限公司对其保管本案诉争房屋交付给杨涛。因此，杨涛对本案诉争房屋享有所有权。汪春栏虽曾系本案诉争房屋的所有权人之一，虽然其与李德明在离婚时对夫妻共同财产的分割达成的协议，但由于该诉争房屋已被丽水市莲都区人民法院强制执行中进行拍卖交付给杨涛，同时汪春栏的产权证书已被房屋登记管理部门注销，因此，汪春栏已经对诉争房屋不享有所有权。故杨涛主张汪春栏停止对杨涛所有的坐落于重庆市南川区西城街道南园路10号3、4门市的侵占行为并排除妨害、搬离并交还杨涛房屋的诉讼请求成立，应予以支持。二、关于杨涛主张的损失确定问题。由于浙江省丽水市莲都区人民法院于2014年3月31日作出（2009）丽莲刑财执字第15号《执行裁定书》已经裁定将登记在汪春栏、案外人李德明名下的坐落于重庆市南川区西城街道南园路10号3、4门市房屋的所有权及相应的其他权利归买受人杨涛所有，诉争房屋

一、关于杨涛主张停止侵害、排除妨害的请求是否应当支持的问题。杨涛通过浙江省丽水市莲都区人民法院司法拍卖程序，竟买得坐落于重庆市南川区西城街道南园路10号3、4门市房屋，支付了相应的价款，办理了产权登记，同时丽水市莲都区人民法院通知重庆市全兴药品连锁有限公司对其保管本案诉争房屋交付给杨涛。因此，杨涛对本案诉争房屋享有所有权。汪春栏虽曾系本案诉争房屋的所有权人之一，虽然其与李德明在离婚时对夫妻共同财产的分割达成的协议，但由于该诉争房屋已被丽水市莲都区人民法院强制执行中进行拍卖交付给杨涛，同时汪春栏的产权证书已被房屋登记管理部门注销，因此，汪春栏已经对诉争房屋不享有所有权。故杨涛主张汪春栏停止对杨涛

重庆市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2016)渝03民终2173号上诉人（原审被告）：汪春栏，女，1985年1月5日出生，汉族，居民，住重庆市南川区。委托诉讼代理人：张勇，重庆市南川区和谐法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：杨涛，男，1982年12月5日出生，汉族，居民，住重庆市南岸区。委托诉讼代理人：杜宁，重庆润信律师事务所律师。委托诉讼代理人：何韬，重庆润信律师事务所律师。上诉人……