土地承包经营权纠纷 （2016）黑02民终1507号

中心镇原丰收村委会作为合并村，在法律上该村委会已经不存在，且对外不具有独立的主体资格，中心镇原丰收村委会事务应由合并后的丰收村委会决定，中心镇原丰收村委会无权单独表决合并后的丰收村委会村级事务，张文秀通过竞拍方式取得机动地承包经营权并与中心镇原丰收村委会达成了口头土地承包合同，关于合同的效力，一方面是意思表示是否真实，另一方面是否违法。本案中，丰收村委会副书记、副主任张忠同主持并公开竞拍机动地，张文秀有理由相信丰收村委会副书记、副主任张忠同对外发包机动地的行为系丰收村委会的意思表示，张文秀作为本村成员，承包本村机动地并不受民主议定程序的限制，因此并不违反法律的禁止性规定，至于张文秀承包机动地的价格、期限系通过公开竞价确定的，亦不违反法律规定，现张文秀一次性交纳承包机动地的承包费，并已实际耕种三年，故本院对张文秀要求确认与丰收村委会达成的口头土地承包合同有效并继续履行的诉讼请求予以支持。故原审法院依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款（五）项、《中华人民共和国物权法》第五十九条、《中华人民共和国土地承包法》第十八条第一款（三）项、第四十五条、第四十八条、《中华人民共和国村民委员会组

中心镇原丰收村委会作为合并村，在法律上该村委会已经不存在，且对外不具有独立的主体资格，中心镇原丰收村委会事务应由合并后的丰收村委会决定，中心镇原丰收村委会无权单独表决合并后的丰收村委会村级事务，张文秀通过竞拍方式取得机动地承包经营权并与中心镇原丰收村委会达成了口头土地承包合同，关于合同的效力，一方面是意思表示是否真实，另一方面是否违法。本案中，丰收村委会副书记、副主任张忠同主持并公开竞拍机动地，张文秀有理由相信丰收村委会副书记、副主任张忠同对外发包机动地的行为系丰收村委会的意思表示，张文秀作为本村成员，承包本村机动地并不受民主议定程序的限制，因此并不违反法律的禁止性规定，至于张文秀承包机动地的

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 判 决 书(2016）黑02民终1507号上诉人（原审被告）：依安县中心镇丰收村民委员会，住所地黑龙江省依安县中心镇丰收村，组织机构代码56063XXXX。法定代表人：张云鹏，该村委会主任。委托诉讼代理人：宋敏芹，黑龙ＸＸ天律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张文秀，住黑龙江省依安县。委托诉讼代理人：刘文献，黑龙江鹏昊律师事务所律师。上诉人依安县中心镇丰收村……