房屋买卖合同纠纷 （2019）川13民终2260号

上诉人未予配合，无事实依据。且因政府尚未建设交付安置房，被上诉人亦从未要求过上诉人协助办理相关拆迁还房补偿手续。2、《房屋买卖协议》系上诉人莫伟华一人所签，除被上诉人自己陈述，无任何证据证明《房屋买卖协议》签订时上诉人苏佩文在现场，亦无任何证据证明苏佩文在《收条》上签字。3、一审法院既认定是莫伟华出卖(即处分)了涉案房屋，又认定“苏佩文处分涉案房屋的行为是有效的”自相矛盾，认定事实不清。4、莫伟华与苏伪海在2013年12月26日办理离婚手续，而《房屋买卖协议》签订于离婚前半个月即2013年12月10日，房款由莫伟华一人收取，被上诉人明知《南充市嘉陵区房屋拆迁补偿安置协议》的一方是苏伪海而非莫伟华，却故意与莫伟华签订《房屋买卖协议》，自身有过错，从双方行为及签订时间上足以认定系莫伟华故意出卖，双方串通，损害了苏伪海及苏佩文的权益。一审认定构成表见代理，系认定事实错误。二、涉案《房屋买卖协议》当属无效。1、苏伪海作为被安置人与政府签订的《南充市嘉陵区房屋拆迁补偿安置协议》属于行政合同而非民事合同，该协议性质决定了该协议不具有让与性，不得转让。通过涉案房屋买卖合同约定的内容以及庭审调查的事实

上诉人未予配合，无事实依据。且因政府尚未建设交付安置房，被上诉人亦从未要求过上诉人协助办理相关拆迁还房补偿手续。2、《房屋买卖协议》系上诉人莫伟华一人所签，除被上诉人自己陈述，无任何证据证明《房屋买卖协议》签订时上诉人苏佩文在现场，亦无任何证据证明苏佩文在《收条》上签字。3、一审法院既认定是莫伟华出卖(即处分)了涉案房屋，又认定“苏佩文处分涉案房屋的行为是有效的”自相矛盾，认定事实不清。4、莫伟华与苏伪海在2013年12月26日办理离婚手续，而《房屋买卖协议》签订于离婚前半个月即2013年12月10日，房款由莫伟华一人收取，被上诉人明知《南充市嘉陵区房屋拆迁补偿安置协议》的一方是苏伪海而非莫伟

四川省南充市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川13民终2260号 上诉人（原审被告）：莫伟华，女，1971年12月9日出生，汉族，住四川省南充市嘉陵区。 上诉人（原审被告）：苏佩文，男，1992年8月15日出生，汉族，住四川省南充市嘉陵区。 上诉人（原审被告）：苏伪海，男，1968年12月24日出生，汉族，住四川省南充市嘉陵区。 委托诉讼代理人：郭江威，北京新瀚律师事务所律师。 被上……