物权保护纠纷 （2015）临中民终字第117号

物权请求权应不受诉讼时效的限制，王天存为维护自己的权益，一直都在为此事向有关部门反映，多次要求解决，由于未果才诉至法院，故对其诉权应予保护，曾虎提出诉讼时效的抗辩问题，不予采纳。纵观全案案件事实，曾虎与第三人王天凤签订的卖地契约，系双方当事人真实意思表示，一经签订，即具有法律效力，当事人应按照合同约定来行使自己的权利。契约中双方约定曾虎购买的土地面积为2分（即133.2平方米），曾虎就应该按照此面积来建盖房屋。但经土地部门测量，曾虎户路面积、房子及滴水面积却为181.04平方米，比购买面积多出了47.84平方米。经法庭调查核实，曾虎户的西至张太保户在曾虎购买土地前就已建房，其后北至杨永平户建房，杨永平户建盖好后，曾虎户接着建盖，东至营盘糖厂家属区最后建房，曾虎户在建房过程中以及建房后至今与东、西、北至三户在四至上均无任何争议，仅南至王天存户与曾虎户发生争执。故此，法院认定曾虎户超出的47.84平方米应属于王天存户的土地面积。因曾虎建房已达17年之久,令其恢复土地原状不具有可操作性，且只会给当事人造成更大的损失,故只能按照该地的评估价赔偿给王天存。按照土地部门的评估价625元/平方米,曾

物权请求权应不受诉讼时效的限制，王天存为维护自己的权益，一直都在为此事向有关部门反映，多次要求解决，由于未果才诉至法院，故对其诉权应予保护，曾虎提出诉讼时效的抗辩问题，不予采纳。纵观全案案件事实，曾虎与第三人王天凤签订的卖地契约，系双方当事人真实意思表示，一经签订，即具有法律效力，当事人应按照合同约定来行使自己的权利。契约中双方约定曾虎购买的土地面积为2分（即133.2平方米），曾虎就应该按照此面积来建盖房屋。但经土地部门测量，曾虎户路面积、房子及滴水面积却为181.04平方米，比购买面积多出了47.84平方米。经法庭调查核实，曾虎户的西至张太保户在曾虎购买土地前就已建房，其后北至杨永平户建房

云南省临沧市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2015）临中民终字第117号 上诉人（原审被告）曾虎，男，1967年8月14日生，汉族，住临沧市凤庆县。 被上诉人（原审原告）王天存，女，1963年6月24日生，汉族，住临沧市凤庆县。 原审第三人王天凤，女，1968年3月15日生，汉族，住临沧市凤庆县。 上诉人曾虎因与被上诉人王天存、原审第三人王天凤物权保护纠纷一案，不服凤庆县人民法院（2014）……