房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0116民初10420号
裁判要旨
合同法规定，当事人协商一致，可以解除合同；，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 余方敏、张惠琴与华夏大地公司、服装城公司经协商而签订了解除商铺租赁协议、并办理了交房手续，但未能对涉案商铺进行恢复原状，华夏大地公司应当按照商铺产权证的记载，将涉案商铺予以恢复原状后，返还给业主余方敏、张惠琴，并安装可视门铃，如不能安装，则应退还可视门铃的相应费用。 余方敏、张惠琴依据服装城公司出具的承诺书，要求服装城公司支付补偿费，但未能举证证明涉案属于承诺书所述给予补偿的范围，不能成立，本院不予支持。 服装城公司自愿为华夏大地公司与余方敏、张惠琴所签商铺租赁协议提供担保，并未明确约定承担保证担保责任的方式，依法应当视为连带责任保证担保，现余方敏、张惠琴主张服装城公司对华夏大地公司的相应义务承担连带清偿责任，并无不当，本院应予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款、第九十七条、以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告上海华夏大地文化发展有限公司应于本判决
摘要
余方敏、张惠琴与上海服装城股份有限公司、上海华夏大地文化发展有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市金山区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0116民初10420号原告：余方敏，男，1960年5月16日出生，汉族，住浙江省。 原告：张惠琴，女，1963年9月7日出生，汉族，住浙江省。 委托诉讼代理人：李先泉，浙江象港律师事务所律师。 委托诉讼代理人：蔡静，浙江象港律师事务所律师。 被告：上海服装城股份有限公司，住所地上海市金山区。 法定代表人：陈余江，董事长。 委托诉讼代理人：王松。……