返还原物纠纷 （2017）粤08民终488号

本案属于返还原物纠纷。涉案房地产权属人是陈富平和陈永杰共有，林天由受让涉案房屋时，陈富平尚在世并且与陈永杰一起居住在涉案房地产中，陈凤等人并没有在其中居住，陈永杰转让该房地产时持有合法的建设工程规划许可证和公证书，陈富平知道或应当知道该出让事实而没有反对，林天由有充分理由相信陈永杰有权处分涉案房地产，同时转让价格合理，林天由也付清价款，双方签订转让合同后，林天由与陈永杰到房地产登记部门办理了过户手续，林天由依法取得了涉案房地产的国有土地使用权和房地产权属证书，涉案房地产交易行为已完成，林天由并一直居住在涉案房地产中至今，林天由的受让行为是善意的，虽然林天由所持有的国有土地使用权证以及房地产权证被依法撤销，但林天由占有涉案房地产是基于涉案房地产转让合同而取得。同时，陈凤等人作为陈富平的法定继承人，是否享有继承权或继承份额多少尚未确定，陈凤等人请求返还涉案房地产的证据不足，理由不充分，应驳回陈凤等人的诉讼请求。依照《中华人民共和国民法通则》第六十六条和《中华人民共和国合同法》第四十九条规定及最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条的规定，经一审法院审判委员会讨论决定，

本案属于返还原物纠纷。涉案房地产权属人是陈富平和陈永杰共有，林天由受让涉案房屋时，陈富平尚在世并且与陈永杰一起居住在涉案房地产中，陈凤等人并没有在其中居住，陈永杰转让该房地产时持有合法的建设工程规划许可证和公证书，陈富平知道或应当知道该出让事实而没有反对，林天由有充分理由相信陈永杰有权处分涉案房地产，同时转让价格合理，林天由也付清价款，双方签订转让合同后，林天由与陈永杰到房地产登记部门办理了过户手续，林天由依法取得了涉案房地产的国有土地使用权和房地产权属证书，涉案房地产交易行为已完成，林天由并一直居住在涉案房地产中至今，林天由的受让行为是善意的，虽然林天由所持有的国有土地使用权证以及房地产权证

广东省湛江市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤08民终488号上诉人（原审原告）：陈凤，男，1946年2月10日出生，汉族，住广东省雷州市，上诉人（原审原告）：陈马成，男，1956年9月12日出生，汉族，住广东省雷州市，上诉人（原审原告）：陈远，男，1971年5月4日出生，汉族，住广东省雷州市，上诉人（原审原告）：陈淑华，女，1952年3月5日出生，汉族，住广东省雷州市，上诉人（原审原告……