合同纠纷 （2019）鲁17民终1342号

通过庭审查明的事实，本案争议的焦点是原、被告是互换院落还是原告附养老条件赠与院落。原告胡桂荣同意被告胡钦民拆除其房屋在宅基上建楼房，建好后被告胡钦民搬入居住，被告不否认，予以认定。就被告原院落处置存在争议，被告胡钦民辩称双方达成胡桂荣同意其拆掉旧房建楼房，由其为原告胡桂荣养老送终，其院落让原告胡桂荣住一辈的口头协议。被告胡钦民的抗辩属附抚养条件的赠与，仅仅是被告胡钦民自己辩称，并没有提交充分的证据证明，原告胡桂荣作为无儿无女的孤寡老人，既没有签订书面协议，也没有基层组织和双方近亲属参与，不符合法律规定，也与农村风俗习惯相悖，故被告胡钦民的抗辩无事实和法律依据，不予支持。原告胡桂荣诉称原、被告系堂兄弟关系，其宅基地大，被告宅基地小，被告胡钦民提议互换房屋及宅基，考虑到自己单身便同意互换。原告胡桂荣宅基地大房屋旧，被告宅基地小房屋新，互换院落是双方互利行为，既符合《中华人民共和国民法总则》关于民事主体从事民事活动应当遵循诚信原则、公平原则的规定，也符合一般社会生活交易习惯。房屋及宅基是普通人生存最基本的生活资料和物品，原告胡桂荣生活在农村，无儿无女，系已六十多岁的孤寡老人，就农村当前的现实

通过庭审查明的事实，本案争议的焦点是原、被告是互换院落还是原告附养老条件赠与院落。原告胡桂荣同意被告胡钦民拆除其房屋在宅基上建楼房，建好后被告胡钦民搬入居住，被告不否认，予以认定。就被告原院落处置存在争议，被告胡钦民辩称双方达成胡桂荣同意其拆掉旧房建楼房，由其为原告胡桂荣养老送终，其院落让原告胡桂荣住一辈的口头协议。被告胡钦民的抗辩属附抚养条件的赠与，仅仅是被告胡钦民自己辩称，并没有提交充分的证据证明，原告胡桂荣作为无儿无女的孤寡老人，既没有签订书面协议，也没有基层组织和双方近亲属参与，不符合法律规定，也与农村风俗习惯相悖，故被告胡钦民的抗辩无事实和法律依据，不予支持。原告胡桂荣诉称原、被告系

山东省菏泽市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁17民终1342号 上诉人（原审被告）：胡钦民，男，1976年3月22日出生，汉族，农民，住鄄城县。 委托诉讼代理人：刘林，山东九洲苑律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：胡桂荣，男，1955年8月23日出生，汉族，农民，住鄄城县。 委托诉讼代理人：刘迪，鄄城古泉法律服务所法律工作者。 上诉人胡钦民因与被上诉人胡桂荣合同纠纷一案，不服山……