物权保护纠纷 （2017）粤02民终174号

投资公司、建协公司在开发建设芙蓉丽景小区过程中，对彭祥雄的房屋造成了一定程度的损坏，广东稳固检测鉴定有限公司作出稳固鉴字[2016]M0125号《房屋安全鉴定报告》及回复函亦已明确彭祥雄的房屋不具备安全居住的条件，彭祥雄房屋北面即芙蓉丽景小区的施工对彭祥雄的房屋损坏有影响，鉴定机构虽未明确其影响的大小，但彭祥雄的房屋在投资公司、建协公司建设芙蓉丽景小区之时已经存在，投资公司、建协公司作为芙蓉丽景小区的开发商、施工方在开发建设小区过程中应对周围环境、地形等尽审慎注意义务，避免因小区建设对周边地区造成损害。现彭祥雄房屋因投资公司、建协公司开发建设小区导致出现多处问题，投资公司、建协公司无相关、合法、有效证据证明彭祥雄的房屋在其施工前已不具备安全居住的条件，故该院认定投资公司、建协公司开发、建设芙蓉丽景小区影响彭祥雄的居住安全，侵犯了彭祥雄的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》第三十七条之规定：“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。”投资公司、建协公司应对其造成对彭祥雄的损害承担民事责任。根据鉴定机构的意见，投资公司、建协公司应对彭祥雄房屋损坏部

投资公司、建协公司在开发建设芙蓉丽景小区过程中，对彭祥雄的房屋造成了一定程度的损坏，广东稳固检测鉴定有限公司作出稳固鉴字[2016]M0125号《房屋安全鉴定报告》及回复函亦已明确彭祥雄的房屋不具备安全居住的条件，彭祥雄房屋北面即芙蓉丽景小区的施工对彭祥雄的房屋损坏有影响，鉴定机构虽未明确其影响的大小，但彭祥雄的房屋在投资公司、建协公司建设芙蓉丽景小区之时已经存在，投资公司、建协公司作为芙蓉丽景小区的开发商、施工方在开发建设小区过程中应对周围环境、地形等尽审慎注意义务，避免因小区建设对周边地区造成损害。现彭祥雄房屋因投资公司、建协公司开发建设小区导致出现多处问题，投资公司、建协公司无相关、合法

广东省韶关市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤02民终174号上诉人（原审被告）：韶关市福泉春地产投资有限公司。住所地：广东省韶关市武江区芙蓉北路**号。法定代表人：刘书景，董事长。委托诉讼代理人：谢满根，广东韶泰律师事务所律师。上诉人（原审被告）：广州市建协建设有限公司。住所地：广东省广州市荔湾区信义路**号*层。法定代表人：陈文辉，副总经理。委托诉讼代理人：蒋信纬，广东韶泰律师事务所……