（2018）鲁01行终360号

房屋登记机关依据1997年11月《济南市房地产买卖登记申请审批书》等申请材料，颁发涉案房屋产权证，该表中载明卖方为济南市房地产开发总公司，买方为广州市泰星药业有限公司济南办事处，席刚在该表中的“广州市泰星药业有限公司济南办事处法定代表人”一栏中签名，故席刚从1997年11月在上述申请书上签字之日起，应当知道被诉行政行为内容，至2016年9月7日起诉之日止，已经超过2年，且无正当理由。依照《最高人民法院关于执行若干问题的解释》第四十一条第一款、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三条第一款第二项之规定，裁定驳回席刚的起诉。本院认为，根据《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第四条的规定，除了“（一）以房屋为标的物的债权已办理预告登记的；（二）债权人为抵押人且房屋转让未经其同意的；（三）人民法院依债权人申请对房屋采取强制执行措施并已通知房屋登记机构的；（四）房屋登记机构工作人员与债务人恶意串通的”等四种情形外，债权人与房屋登记构机构为债务人办理转移登记的行为没有利害关系，其对房屋登记机构为债务人办理转移登记的行为提起的行政诉讼，人民法院不予受理。本案中，席刚为1997年房屋

席刚与济南市国土资源局房屋行政登记二审行政判决书

山东省济南市中级人民法院行 政 裁 定 书（2018）鲁01行终360号上诉人（原审原告）席刚，男，1954年10月10日出生，汉族，现住济南市历下区燕东小区一区*号楼*单元***号。被上诉人（原审被告）济南市国土资源局，住所地济南市。法定代表人刘大坤，局长。委托诉讼代理人周慧、于建波，均系该局工作人员。原审第三人广州市泰星药业有限公司，住广州市。法定代表人吴超英。上诉人席刚不服济南市历下区人民法……