（2018）鲁01行终356号

原告郝志群以第三人郝金凤和宫欣群通过房改购买的位于济南市天桥区天东小区18号楼9-501号房屋买卖行为无效为由，要求撤销被告济南市国土资源局于2001年7月25日为第三人郝金凤、宫欣群颁发的天048555号《房屋所有权证》。根据《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条的规定：“当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当告知当事人先行解决民事争议……”现原告以房屋买卖合同无效为由，要求撤销房屋登记手续。本院已于2018年4月26日按照上述规定告知原告应先行处理民事争议，但原告明确表示拒绝。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第三条第一款第（十）项之规定，裁定驳回原告郝志群的起诉。上诉人郝志群不服一审裁定上诉称，一审法院适用法律错误。一审第三人郝金凤购买公房的行为并非合同法中规定的平等民事主体之间的买卖关系，而是行政机关根据国家政策、法律法规实施的，与公房承租人之间的具体行政行为。被上诉人在办理房屋登记时审查失职，在涉案房屋档案材料与事实不符

郝志群与济南市国土资源局房屋行政登记二审行政裁定书

山东省济南市中级人民法院行 政 裁 定 书（2018）鲁01行终356号上诉人（一审原告）郝志群，男，1951年12月21日出生，汉族，住济南市。委托代理人万克瑞、冯延强，均系山东海扬律师事务所律师。被上诉人（一审被告）济南市国土资源局，住所地济南市。法定代表人刘大坤，局长。委托代理人周慧、于建波，均系济南市国土资源局不动产登记中心工作人员。一审第三人宫欣群，男，1954年1月26日出生，汉族，住……