合同纠纷 （2019）津02民终8116号

原、被告双方于2018年4月14日签订的《天津市房屋出租委托合同》及嗣后签订的两份补充协议系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，一审法院予以确认。双方均应按照该上述合同及协议的约定享受权利、履行义务。现原告已将诉争房屋交付被告，被告亦应按照约定履行给付租金义务。关于被告抗辩称，不给付2019年4月21日至今租金的原因，系诉争房屋温度不够高，导致其转租收益受到影响。但庭审中，被告亦自认相关供热部门已到诉争房屋内进行测温，且温度已达相关标准，故被告以此为由拒绝交纳租金实属不当，一审法院不予采纳。现被告未按照合同约定交纳租金，已构成违约，且双方签订的合同明确约定，拖欠房屋租金达5日以上的，原告有权单方解除合同，故对于原告要求解除双方签订的《天津市房屋出租委托合同》的诉讼请求，一审法院予以支持，因嗣后双方签订的补充协议系该合同的从合同，应一并予以解除，现原告起诉状副本于2019年7月4日送达被告，故合同解除日期为2019年7月4日。关于原告要求被告按照月租金3850元的标准支付2019年4月21日至实际腾房之日止的租金和使用费的诉讼请求，合法合理，一审法院予以支持。关于原告要

原、被告双方于2018年4月14日签订的《天津市房屋出租委托合同》及嗣后签订的两份补充协议系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，一审法院予以确认。双方均应按照该上述合同及协议的约定享受权利、履行义务。现原告已将诉争房屋交付被告，被告亦应按照约定履行给付租金义务。关于被告抗辩称，不给付2019年4月21日至今租金的原因，系诉争房屋温度不够高，导致其转租收益受到影响。但庭审中，被告亦自认相关供热部门已到诉争房屋内进行测温，且温度已达相关标准，故被告以此为由拒绝交纳租金实属不当，一审法院不予采纳。现被告未按照合同约定交纳租金，已构成违约，且双方签订的合同明确约定，拖欠房屋租金达5日

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）津02民终8116号上诉人（原审被告）：北京安易居房地产经纪有限公司天津分公司，住所地天津市南开区黄河道38号北京商会大厦B座21C。负责人：白志超，该公司经理。委托诉讼代理人：李海磊，男，该公司员工。委托诉讼代理人：孙礼庆，男，该公司员工。被上诉人（原审原告）：刘峰华，男，1978年6月13日出生，汉族，无职业，住天津市西青区。委托诉讼代理人：……