房屋买卖合同纠纷 （2015）珠中法民三终字第39号

位于珠海市香洲凤凰北路1088号凤凰花园X栋X单元X房产的产权登记在陀金妮名下。翁江心与陀金妮于2011年5月11日签订的《房屋租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，双方均应按合同约定履行各自义务。翁江心主张合同签订后已向陀金妮支付购房款77万元的事实有陀金妮向翁江心出具的三张收款收据为凭，虽然陀金妮抗辩认为于2011年5月11日的收据是扣借款利息的，并没有实际收款。但收据的内容明确载明是收到翁江心付2608房的购房款，陀金妮对自己的说法并未能举证证明，故原审法院认定翁江心的此项主张。陀金妮应当按照合同的约定协助翁江心办理涉案房产的过户手续，翁江心请求陀金妮立即协助翁江心办理珠海市香洲凤凰路1088号凤凰花园X栋X单元X房的房产过户手续及将该房产交付翁江心使用与合同的约定相符合，原审法院予以支持。至于陀金妮答辩认为《房屋买卖合同》内容不合理，房价低等意见，陀金妮对此可在合同法规定的时效内行使撤销变更权。陀金妮在法定时效内未予以行使视为对诉讼权利和民事权利的处分。因此，陀金妮的辩解意见依据不足，原审法院不予采纳。至于翁江心与陀金妮之间的其

位于珠海市香洲凤凰北路1088号凤凰花园X栋X单元X房产的产权登记在陀金妮名下。翁江心与陀金妮于2011年5月11日签订的《房屋租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，双方均应按合同约定履行各自义务。翁江心主张合同签订后已向陀金妮支付购房款77万元的事实有陀金妮向翁江心出具的三张收款收据为凭，虽然陀金妮抗辩认为于2011年5月11日的收据是扣借款利息的，并没有实际收款。但收据的内容明确载明是收到翁江心付2608房的购房款，陀金妮对自己的说法并未能举证证明，故原审法院认定翁江心的此项主张。陀金妮应当按照合同的约定协助翁江心办理涉案房产的过户手续，翁

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）珠中法民三终字第39号上诉人（原审被告）：陀金妮，女，汉族，1974年3月1日出生，住广东省珠海市香洲区。委托代理人：石艳梅，广东华信达律师事务所律师。委托代理人：刘莎，广东华信达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：翁江心，男，汉族，1970年2月8日出生，住广东省珠海市香洲区。委托代理人：赵延伟，男，汉族，1971年5月27日出生，住广东省……