建设工程施工合同纠纷 （2018）冀04执异148号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，本院于2017年5月23日和25日分别作出（2017）冀04财保7号民事裁定和（2017）冀04执保12号协助执行通知书，对争议的房产进行查封。而吴铁城在本院查封之前已签订购房协议、交纳全部房款，且其在邯郸市没有其他房产,符合上述法律规定的情形。综上，吴铁城所提异议成立，其对该房产享有的权利可排除本院执行。新八公司所称案外人所提异议不能成立的主张与法无据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条、最高人民法院《关于适用的解释》第四百六十五条第（二）项的规定，裁定如下： 中止对华宸·华庭小区1号楼28层3号、1号楼2
摘要
新八建设集团有限公司、邯郸市华宸房地产开发有限公司、吴铁城建设工程施工合同纠纷执行审查类执行裁定书 建设工程施工合同纠纷
正文（节选）
河北省邯郸市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）冀04执异148号 案外人:吴铁城，男，汉族，1970年1月10日出生，住邯郸市丛台区。 委托诉讼代理人：韩喜勤，女，汉族，1939年9月23日出生，住邯郸市丛台区，系案外人母亲。 申请执行人：新八建设集团有限公司，住所地：湖北省武汉市新洲区辛冲东城湾。 法定代表人：刘先成，该公司董事长。 委托诉讼代理人：陈献国，河北鼓山律师事务所律师。 ……