建设工程施工合同纠纷 （2018）冀04执异155号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定:“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。本案中，本院于2017年5月23日和25日分别作出（2017）冀04财保7号民事裁定和（2017）冀04执保12号协助执行通知书，对争议的房产进行查封。而张光明在本院查封之前已签订购房协议、交纳全部房款，华宸公司亦认可该房产的交付使用情况，且张光明对未能办理过户登记无明显过错。综上，张光明所提异议成立，其对该房产享有的权利可排除本院执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条、最高人民法院《关于适用的解释》第四百六十五条第（二）项的规定，裁定如下： 中止对邯郸市丛台区华宸·华庭1号楼
摘要
新八建设集团有限公司、邯郸市华宸房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷执行审查类执行裁定书 建设工程施工合同纠纷
正文（节选）
河北省邯郸市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）冀04执异155号 案外人:张光明，男，1963年11月19日出生，汉族，住邯郸市丛台区。 申请执行人：新八建设集团有限公司，住所地：湖北省武汉市新洲区辛冲东城湾。 法定代表人：刘先成，该公司董事长。 委托诉讼代理人：陈献国，河北鼓山律师事务所律师。 被执行人：邯郸市华宸房地产开发有限公司，住所地：河北省邯郸市丛台区光明北大街87号A座8层……