所有权确认纠纷 （2016）津01民终2360号

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。本案中，诉争的房屋是原告李文兰与其夫秦克宝共同建造，原告李文兰与秦克宝一直居住在诉争房屋内，而被告于春芳与秦永春婚后住在另一所房屋内，原告李文兰与秦克宝并没有其他宅基地。虽然诉争房屋的宅基地使用人登记在秦永春名下，但登记行为只是设定民事权利变动的一种方式，是一种物权变动的公示方法，而登记的物权并不排除实际所有权人，而且《集体土地建设用地使用证》只是农村村民一种合法使用集体土地的凭证，也不能证明该土地上的房屋归登记人所有。综上，诉争房屋的所有权人应当认定为原告李文兰与秦克宝夫妻共同所有。其中1/2的所有权应归原告李文兰所有，秦克宝所有的1/2份额由其继承人李文兰、秦永春、秦永连共有。因秦永春先于秦克宝去世，故应由秦永春继承的份额由其子秦德强代位继承。故秦克宝所有的1/2的平房份额由原告李文兰、被告秦永连、秦德强按份共有。被告于春芳、秦德强的辩解理由，依据不足，一审法院不予采信。一审人民法院依照《中华人民共和国物权法》第三十三条、第三十九条，《中华人民共和国继承法》第十条、第十一条，《中华人民共和国民法通则》第四条、第五条，《最高人民法

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。本案中，诉争的房屋是原告李文兰与其夫秦克宝共同建造，原告李文兰与秦克宝一直居住在诉争房屋内，而被告于春芳与秦永春婚后住在另一所房屋内，原告李文兰与秦克宝并没有其他宅基地。虽然诉争房屋的宅基地使用人登记在秦永春名下，但登记行为只是设定民事权利变动的一种方式，是一种物权变动的公示方法，而登记的物权并不排除实际所有权人，而且《集体土地建设用地使用证》只是农村村民一种合法使用集体土地的凭证，也不能证明该土地上的房屋归登记人所有。综上，诉争房屋的所有权人应当认定为原告李文兰与秦克宝夫妻共同所有。其中1/2的所有权应归原告李文兰所有，秦克宝所有的1/2

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津01民终2360号上诉人（原审被告）于春芳，农民。委托代理人朱春颖，天津术奇律师事务所律师。上诉人（原审被告）秦德强，农民。委托代理人朱春颖，天津术奇律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李文兰，农民。委托代理人史瑞英，天津睿亨律师事务所律师。委托代理人高进敏，天津中北法律服务所法律工作者。原审被告秦永连，农民。上诉人于春芳、上诉人秦德强因所有权……