居间合同纠纷 （2015）威商终字第313号

根据《中华人民共和国合同法》第四百二十四条规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。本案中，原告与王泽清签订的房屋买卖合同，系由被告介绍，因此原、被告之间形成居间合同关系，在该居间合同的订立过程中，原告明确提出必须保证能够贷款20万元支付房款的条件，被告予以承诺，基于被告的承诺原告与王泽清签订了买卖房屋合同，并约定三期房款20万元期待被告为其办理贷款才能支付。故被告在该合同的促成过程中为自己设定了办理房屋贷款20万元的附随义务，该义务被告完成后居间合同才算成立。合同履行中，被告为了能够完成其承诺的贷款事宜，又要求原告与房屋的出卖人签订了一份购房金额为28.6万元的买卖合同，该合同房款部分是虚假的，目的是为了贷款。但被告未能为原告办理好贷款，其未能按照约定完成居间合同中为自己设定的义务。而此后房屋的出卖人因未能收到房款解除了房屋买卖合同，原告不但购房目的不能实现且在生效裁决的执行过程中遭受了47553.70元的损失，因房屋买卖合同被解除，被告未能完成贷款事宜的行为损害了原告的利益，应对原告的损失承担赔偿责任。综上，原告的诉讼请求有事实

根据《中华人民共和国合同法》第四百二十四条规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。本案中，原告与王泽清签订的房屋买卖合同，系由被告介绍，因此原、被告之间形成居间合同关系，在该居间合同的订立过程中，原告明确提出必须保证能够贷款20万元支付房款的条件，被告予以承诺，基于被告的承诺原告与王泽清签订了买卖房屋合同，并约定三期房款20万元期待被告为其办理贷款才能支付。故被告在该合同的促成过程中为自己设定了办理房屋贷款20万元的附随义务，该义务被告完成后居间合同才算成立。合同履行中，被告为了能够完成其承诺的贷款事宜，又要求原告与房屋的出卖人签订了一份

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）威商终字第313号上诉人（原审被告）：鞠传荣，市民。委托代理人：孙永栋。被上诉人（原审原告）：牛同浩，市民。委托代理人：牛道功。委托代理人：姚喜娟，文登侯家法律服务所法律工作者。上诉人鞠传荣因居间合同纠纷一案，不服文登市人民法院（2013）文商初字第314号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，本案现已审理终结。原审法院审理查……