合同纠纷 （2015）三中民（商）终字第04865号

在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人需要以担保方式保障其债权实现的，可以设定担保，担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。本案中，张学斌与李晨曦于2011年9月29日签订借款合同，为保证债权的实现，双方在登记于张学斌名下的位于北京市朝阳区××号房屋设立了抵押权同时亦由保证人中大华瑞公司承担连带的保证责任，现根据庭审查明的事实可知，针对上述借款，已经由中大华瑞公司代张学斌向李晨曦全额清偿。依据我国担保法的相关规定，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。现李晨曦与张学斌针对2011年9月29日的债权债务关系已经消灭，故针对该债权设立的抵押权应同时消灭。虽然张学斌是否对于保证人中大华瑞公司履行了清偿的义务，李晨曦与其意见相左，但法院认为保证人在履行了保证责任后依法取得追偿权系债权，而抵押权系基于物权关系，保证人并不能直接基于原债权人与债务人设立的抵押权行使抵押物权，故保证人是否获得了清偿不影响李晨曦与张学斌之间的抵押权消灭。此外，依据庭审查明的情况，李晨曦与张学斌、顾×与2012年1月4日签订的还款协议，实际为一笔新的借款关系，双方为了延用2011年9月29

在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人需要以担保方式保障其债权实现的，可以设定担保，担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。本案中，张学斌与李晨曦于2011年9月29日签订借款合同，为保证债权的实现，双方在登记于张学斌名下的位于北京市朝阳区××号房屋设立了抵押权同时亦由保证人中大华瑞公司承担连带的保证责任，现根据庭审查明的事实可知，针对上述借款，已经由中大华瑞公司代张学斌向李晨曦全额清偿。依据我国担保法的相关规定，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。现李晨曦与张学斌针对2011年9月29日的债权债务关系已经消灭，故针对该债权设立的抵押权应同时消灭。虽然张学斌是

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民（商）终字第04865号上诉人（原审被告）李晨曦，男，1981年6月5日出生。被上诉人（原审原告）陈桂君，女，1956年1月1日出生。委托代理人王喜东，北京市京畿律师事务所律师。委托代理人魏佳，北京市京畿律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）张学斌，男，1955年9月29日出生。上诉人李晨曦因与被上诉人陈桂君、张学斌合同纠纷一案，不服北京……