确认合同无效纠纷 （2016）冀07民终2565号

合同双方的民事行为不得违反法律法规的规定，本案原告王忠英诉被告王成龙、赵洪清和范江确认合同无效纠纷中，其所争议的11.493亩土地是王忠英和王成龙分别与高家营村8户农户中承租的，之后，王成龙又将其承包的8.996亩土地转包给了王忠英，实际上该11.493亩土地的经营权、使用权和管理权属于原告王忠英所有。本案中，被告王成龙、赵洪清与被告范江之间签订的《土地转租使用权协议》系无处分权人处分他人财产，虽然协议上转租人中写有原告王忠英的名字，但协议的落款中未有王忠英的签名捺印，且王忠英明确表示不同意该协议的内容，在王忠英不同意签订协议的情况下，其他任何人都无权对上述土地签订土地流转协议，而本案中作为权利人的王忠英明确拒绝对该协议的认可，故该土地转租的处分行为应属无效。同时，上述土地转租协议中约定的租赁期限和土地使用性质亦违反《中华人民共和国土地承包法》关于流转期限不得超过土地剩余承包期限和不得改变土地用途的相关禁止规定，亦构成合同上的无效。综上，被告王成龙、赵洪清与被告范江之间签订的《土地转租使用权协议》违反相关法律规定，损害了原告王忠英的合法权益，该协议应属无效协议。对于被告范江辩称的原告系

合同双方的民事行为不得违反法律法规的规定，本案原告王忠英诉被告王成龙、赵洪清和范江确认合同无效纠纷中，其所争议的11.493亩土地是王忠英和王成龙分别与高家营村8户农户中承租的，之后，王成龙又将其承包的8.996亩土地转包给了王忠英，实际上该11.493亩土地的经营权、使用权和管理权属于原告王忠英所有。本案中，被告王成龙、赵洪清与被告范江之间签订的《土地转租使用权协议》系无处分权人处分他人财产，虽然协议上转租人中写有原告王忠英的名字，但协议的落款中未有王忠英的签名捺印，且王忠英明确表示不同意该协议的内容，在王忠英不同意签订协议的情况下，其他任何人都无权对上述土地签订土地流转协议，而本案中作为权

河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀07民终2565号上诉人（原审被告）：范江，男，1975年12月4日出生，汉族，农民，住崇礼区。委托诉讼代理人：田树平，系河北纵腾律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王忠英，男，1982年1月28日出生，汉族，农民,住崇礼区。委托诉讼代理人：姚树明，系河北京张律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王成龙,男,1975年9月22日出生,汉族……