债权人撤销权纠纷 （2021）粤18民终1549号

本案是债权人撤销权纠纷，争议的焦点是是否撤销欧建党与黄建文转让位于广东省阳山县房屋所有权的行为。首先，关于案涉房屋的交易价格问题。欧建党与黄建文陈述的交易价格，与在房地产管理部门备案的房屋买卖合同所载明的交易价格相矛盾，而备案合同具有公示效力，为优势证据。而欧建党与黄建文所主张的交易价格、购房款交付方式以及扣除装修款，仅有双方的陈述，并没有其他证据予以佐证。另外，诚信、法治是社会主义核心价值观的基本内容之一，要大力弘扬和提倡诚信经营、诚信交易和遵纪守法，而不是虚假交易损害他人合法权益，与社会主义核心价值观的要求背道而驰。因此，一审法院认定案涉房屋的交易价格为250000元。其次，关于是否以明显不合理的低价转让案涉房屋的问题。案涉房屋在欧建党转让时的评估价为443600元，该价格应视为交易时交易地的市场交易价，而欧建党与黄建文约定的房屋交易价格是250000元，还达不到市场交易价的70％。因此，应认定欧建党与黄建文的房屋转让行为是属于明显不合理的低价转让行为。再次，欧建党的转让行为对黄什成是否造成损害的问题。黄什成与欧建党机动车交通事故责任纠纷一案，欧建党无其他资产可供执行。因此，欧建党

本案是债权人撤销权纠纷，争议的焦点是是否撤销欧建党与黄建文转让位于广东省阳山县房屋所有权的行为。首先，关于案涉房屋的交易价格问题。欧建党与黄建文陈述的交易价格，与在房地产管理部门备案的房屋买卖合同所载明的交易价格相矛盾，而备案合同具有公示效力，为优势证据。而欧建党与黄建文所主张的交易价格、购房款交付方式以及扣除装修款，仅有双方的陈述，并没有其他证据予以佐证。另外，诚信、法治是社会主义核心价值观的基本内容之一，要大力弘扬和提倡诚信经营、诚信交易和遵纪守法，而不是虚假交易损害他人合法权益，与社会主义核心价值观的要求背道而驰。因此，一审法院认定案涉房屋的交易价格为250000元。其次，关于是否以明显

广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤18民终1549号上诉人（原审第三人）：黄建文，男，汉族，住阳山县。委托诉讼代理人：欧靖斐，广东业证律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黄什成，男，汉族，住阳山县。委托诉讼代理人：潘志明，广东明典律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：欧建党，男，汉族，住阳山县。上诉人黄建文因与被上诉人黄什成、欧建党债权人撤销权纠纷一案，不服广东省阳山县人民……