确认合同无效纠纷 （2017）鄂01民终2793号

《中华人民共和国合同法》第五十二条第三项规定，以合法形式掩盖非法目的，合同无效。杨晨光与秦铂互不相识，双方签订《武汉市存量房买卖合同》的目的是用于办理房屋权属过户登记，双方并不存在房屋买卖的真实意思表示，该合同不具有实质上的真实性，其约定的房屋价款不是双方房屋买卖的转让价款，双方以合法的签约行为掩盖逃避国家税收的目的，故杨晨光与秦铂签订的《武汉市存量房买卖合同》无效。秦铂不是买卖合同的当事人，房屋产权登记在秦铂名下是基于杨晨光与费福瑞斯公司的共同意志，秦铂仅是名义上的房屋登记人。法律规定权利与义务相等。秦铂不承担买卖合同项下的责任，也不应享有买卖合同项下的权利，其登记为权利人后不得以其自己的名义办理房屋交易及抵押等手续。秦铂辩称向费福瑞斯公司支付了房屋对价，与费福瑞斯公司有合作，有权取得该房屋的辩解理由，证据不充分，一审法院不予支持。秦铂提出要求杨晨光腾退诉争房的反诉请求，系另一法律关系，本案不予处理。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第三项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条的规定，判决：杨晨光与秦铂于2015年1月29日签订的《武汉市存量房买卖合同

《中华人民共和国合同法》第五十二条第三项规定，以合法形式掩盖非法目的，合同无效。杨晨光与秦铂互不相识，双方签订《武汉市存量房买卖合同》的目的是用于办理房屋权属过户登记，双方并不存在房屋买卖的真实意思表示，该合同不具有实质上的真实性，其约定的房屋价款不是双方房屋买卖的转让价款，双方以合法的签约行为掩盖逃避国家税收的目的，故杨晨光与秦铂签订的《武汉市存量房买卖合同》无效。秦铂不是买卖合同的当事人，房屋产权登记在秦铂名下是基于杨晨光与费福瑞斯公司的共同意志，秦铂仅是名义上的房屋登记人。法律规定权利与义务相等。秦铂不承担买卖合同项下的责任，也不应享有买卖合同项下的权利，其登记为权利人后不得以其自己的名

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂01民终2793号上诉人（原审被告）：秦铂，男，1983年10月18日出生，汉族，住武汉市江汉区，委托诉讼代理人：吴鹏飞，湖北维力律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨晨光，男，1982年3月19日出生，汉族，住武汉市江汉区，委托诉讼代理人：张绍明，北京盈科（武汉）律师事务所律师。上诉人秦铂因与被上诉人杨晨光确认合同无效纠纷一案，不服湖北省……