确认合同无效纠纷 （2013）浙温民终字第1823号

“一方以合同相对人对标的物没有所有权或处分权为由主张合同无效，人民法院不予支持”，属适用法律错误。根据《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国民法通则﹥若干问题的意见》第89条规定，在共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。《合同法》第51条规定，无处分权人处分他人财产，经权利人追认有效，未经追认效力待定。上诉人主张合同无效，人民法院依法应予支持。第二，涉案协议依法应确认无效。根据一审法院查明的事实，坟墓及其周围空地，除坟墓20.78平方米属于上诉人与王莲莲共有外，其余土地是上诉人依法继承的2182-2地块，只有上诉人才有处分权。现未经上诉人追认或授权，涉案协议待定，上诉人要求确认无效，依法应予支持。综上，原判认定事实基本清楚，但适用法律错误，请求二审法院依法予以改判。被上诉人温州市名城建设管理办公室口头辩称：第一，两被上诉人之间签订的产权调换协议与补充协议合法有效。被上诉人对整个坟墓迁移安置过程，通过前期调查，登报公告，最终与王莲莲签订了协议，王莲莲也进行了坟墓迁移。整个过程中只有王莲莲提出过主张，上诉人没有提出过主张。因此，拆迁人依照上述实际情况对土地使用人

“一方以合同相对人对标的物没有所有权或处分权为由主张合同无效，人民法院不予支持”，属适用法律错误。根据《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国民法通则﹥若干问题的意见》第89条规定，在共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。《合同法》第51条规定，无处分权人处分他人财产，经权利人追认有效，未经追认效力待定。上诉人主张合同无效，人民法院依法应予支持。第二，涉案协议依法应确认无效。根据一审法院查明的事实，坟墓及其周围空地，除坟墓20.78平方米属于上诉人与王莲莲共有外，其余土地是上诉人依法继承的2182-2地块，只有上诉人才有处分权。现未经上诉人追认或授权，涉案协议待定，上

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）浙温民终字第1823号上诉人（原审原告）：吴爱珠。委托代理人：林武。被上诉人（原审被告）：温州市名城建设管理办公室。法定代表人：林时进。委托代理人：戴盛。被上诉人（原审被告）：王莲莲。委托代理人：朱永德、郑益飞。上诉人吴爱珠因确认合同无效纠纷一案，不服温州市鹿城区人民法院（2013）温鹿民初字第1830号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法……