居间合同纠纷 （2017）粤01民终19779号

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。庄小琼、德才公司签订的《房地产中介服务合同（买方）》中确认了庄小琼与德才公司之间的居间关系，该合同是签约当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，应为有效合同。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。庄小琼主张德才公司恶意欺骗其签订上述合同且恶意促成买卖双方订立合同，但庄小琼与卖方王昊签订的《房屋买卖合同》中已有对限购政策的标注及提醒，且庄小琼与卖方均在上面签名确认，结合庄小琼的自述，德才公司的中介人员在庄小琼母亲咨询时已详细询问并告知庄小琼母亲购房的政策，故德才公司辩称在双方签订中介服务合同前已向庄小琼告知广州限购政策的意见，一审法院予以合理采信。庄小琼认为房屋买卖合同中方框中的签名是对备注内容的确认，按照书写习惯，对备注

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。庄小琼、德才公司签订的《房地产中介服务合同（买方）》中确认了庄小琼与德才公司之间的居间关系，该合同是签约当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，应为有效合同。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。庄小琼主张德才公司恶意欺骗其签订

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终19779号上诉人（原审原告）：庄小琼，女，1969年12月18日出生，汉族，住广州市海珠区。委托代理人：彭志，广东卓信（东莞）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广州市德才房地产代理有限公司，住所地广州市越秀区小北路三眼井上街4号101房。法定代表人：宋炽平。委托代理人：李嘉强，男，职员。委托代理人：卢国瑞，男，职员。上诉人庄小琼……