财产损害赔偿纠纷 （2021）辽07民终1749号

上诉人于2000年12月25日向被上诉人交付了住房公用维修费，现其因房屋屋顶漏雨要求被上诉人动用公用维修资金对小区公共部分进行维修，系行使自己权利的行为。由于被上诉人提供了其上级单位锦州市果树农场于2007年12月10日与锦州宝地物业管理有限责任公司签订的物业管理委托合同，将包括上诉人小区在内的物业管理服务工作委托给锦州宝地物业管理有限责任公司，故一审法院认定对该小区共用部位维修以及承担该小区物业管理服务责任的应该是锦州宝地物业管理有限责任公司，而非本案被告。但《物业管理委托合同》系双务合同，不应仅凭被上诉人一方陈述便认定锦州宝地物业管理有限责任公司应承担该小区物业管理服务责任，且上诉人陈述从未接受过锦州宝地物业管理有限责任公司的物业服务，该公司也从未向小区业主收取过物业费。另外，被上诉人对于其依据物业管理委托合同共向锦州宝地物业管理有限责任公司交付了多少资金，是否包括维修基金的事实陈述不清，合同第八条约定的甲方应给付乙方的金额与收款收据中乙方收到的金额亦不相符，故为了查清事实，减少当事人诉累，应将锦州宝地物业管理有限责任公司追加为本案被告。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条

上诉人于2000年12月25日向被上诉人交付了住房公用维修费，现其因房屋屋顶漏雨要求被上诉人动用公用维修资金对小区公共部分进行维修，系行使自己权利的行为。由于被上诉人提供了其上级单位锦州市果树农场于2007年12月10日与锦州宝地物业管理有限责任公司签订的物业管理委托合同，将包括上诉人小区在内的物业管理服务工作委托给锦州宝地物业管理有限责任公司，故一审法院认定对该小区共用部位维修以及承担该小区物业管理服务责任的应该是锦州宝地物业管理有限责任公司，而非本案被告。但《物业管理委托合同》系双务合同，不应仅凭被上诉人一方陈述便认定锦州宝地物业管理有限责任公司应承担该小区物业管理服务责任，且上诉人陈述从

辽宁省锦州市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）辽07民终1749号 上诉人（原审原告）：李素杰，女，1963年10月4日出生，汉族，现住辽宁省锦州市太和区。 委托诉讼代理人：李，男，1962年2月15日出生，汉族，现住锦州市太和区。 被上诉人（原审被告）：锦州叉车制动器厂，住所地锦州市太和区马群沟。 法定代表人：尤宝芬，该厂原厂长。 委托诉讼代理人：王宁，辽宁秋铭律师事务所律师。 委托……